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受到三百万的影响,现在的方立对炒房团什么时候要卖掉这些房子充满了期待,也对林雅静佩服极了,有了这笔生意,林雅静真的可以开张吃半年甚至一年了。
“方哥,你这两天怎么心神不宁的啊?”小吴最先发现方立的状态有些不对。
方立便将自己被炒房团震撼的事情说了。
“没想到中介还有像店长这么当的,直接上一个炒房团,人家买两栋楼,这跟咱们辛辛苦苦卖一两套简直是天壤之别啊。”方立说道。
“你就别想那么多了,这种生意不是谁都能接的,而且不是绝对的信任对方也不敢让你接这种活儿。咱们店长那可真是摸爬滚打出来的,为了卖房子专门去学的经济学的研究生,你要是有这种毅力,那你也能做这种生意,反正大叔我是做不来了。当年我也是羡慕了很久,可惜自己差一点栽里边。”席建中听到方立的叹气声之后说道。
“哦?做炒房团的生意还能栽里边?”方立有些不解的问道,他可是见识了炒房团的威力,整栋楼整栋楼的买啊。
席建中自然知道方立想的是什么,他笑了笑说道:“你以为炒房团的生意真的那么好做么?首先他们是不出中介费的,你想要的多挣钱就得从开发商的手里抠出来。但是相比之下无论是开发商还是炒房团都不是那么容易对付的,稍有不慎你就会被绕进去,到时候别说赚钱了,不亏钱就算是不错的了。”
方立一时间有些不明白,只不过他没在接着问下去,看来当初席建中肯定在这个上边吃过亏。
“叮铃铃,叮铃铃”
突然方立的手机响了。
“喂您好,哪位?”方立问道
“我是赵杰锋啊,你还记得我么?”
赵杰锋?方立立刻想到了当初在健身房认识的那个人:“哦,是赵哥啊?您是准备想要换房子了么?”
“嗯嗯,这一次我可能需要先卖了我的房子,然后再买。要买的房源我已经看好了,是一套新房,现在主要是怎么卖掉我现在的房子,另外帮我租一个过渡的房子。”赵杰锋在电话那头说道。
方立一听对方房子看好了,立刻有些泄气,毕竟眼看着到手的单子飞了,不过能够拿到对方想要出售的房源,也是另外一种收获吧。可惜现在系统没有什么房源奖励,因此这房源就有些鸡肋了。
“赵哥,这样吧,您把地址给我发过来,我过去看看,到时候给您估个价,到时候您也好卖。”
“好吧,那我把地址用短信给你发过去,你一会儿直接过来吧。”
“好的,赵哥。”
方立看到地址之后,跟店长说了一声要去采集房源,然后就直接打车走了。自从今天早上三百万到账之后,他现在对打车已经完全没有压力了,甚至买一套房子都可以了。
赵杰锋住的小区算是一个半新不旧的小区吧,这里有一部分多层有一部分高层,总体来说就是容量大,人口杂。这才是为什么赵杰锋不愿意在这里住的原因。
“叮咚叮咚”
方立找到了赵杰锋发的地址,就开始按门铃了。
“你来的这么快啊。”给方立开门的就是赵杰锋。
“这不是怕您等急了么?”方立笑着说道。
“哈哈哈,我还没那么着急呢,快进来吧。正好看看我的房子,也给我估个价格。”赵杰锋说完就将方立请了进来。
一进赵杰锋家,方立就感觉出一阵高级感,无论是装修还是家具,都是高档次、高科技的感觉。
“赵哥,装修这个房子花了不少钱吧?”
“还行吧,当时花了有三十多万,一直都觉得这里会住到孩子上大学,我们以后就去郊区找个地方住,但是没想到现在就要卖了,真是有点亏啊。这些家具还不知道以后搬到新家能不能用呢。”赵杰锋感叹道。
方立觉得对方说的也是挺对的,不过很多时候卖房子,装修基本上能够折算的价格是有数的,因此即使当时赵杰锋花了一百万装修,那现在跟那些毛坯房相比也最多能够多卖出十来万。这也是为什么很多炒房客,宁可损失一些租金,也不会直接去装修房子。
“赵哥,您想要卖出什么价位啊?”方立看了一圈之后问道,这个房子的格局也是很好的,南北通透,三个卧室也都不小,关键是采光也好。方立感觉这个房子还是很棒的。
“我也不知道,我听我们小区的邻居说,旁边楼有一家户型一样的,卖了三百二十多万。我觉得我应该跟他差不多吧。”赵杰锋说道。
方立点点头,凭心而论这个价格并不高,只不过假设赵杰锋不是特别急着卖,他还是能够卖出比这个价格更好的呢。
“赵哥,有话我就直说了,如果你不是特别着急的话,我建议您稍等一段时间,这样应该能够卖出去比现在您挂的价格要高。”
“但是我已经等不了了,我看的新房子那边必须要先交全款的一半作为首付款。现在我就指望着能够早点卖了这套房子。”
“那赵哥,您最低能够承受的价位是多少?”
“二百十万”
“如果再让您租自己的这套房子,跟您要四千块钱租金,您能同意么?”
“四千块,一年就是四万。我觉得可以。”
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