哈哈电子书

手机浏览器扫描二维码访问

第778章 项目签约亨达集团傻眼了(第1页)

莫忆城离开了,办公室里只剩下张恪清和邹昌学。

邹昌学这才拿过香烟,给张恪清点上一根:“张省长,三百亿的总投资,土地出让金还要一次付清,他们能答应吗?”

张恪清反问道:“你知道咱们市里去年住宅用地的土地出让价格是多少吗?一亩超过了一千两百万。”

“而在之前一年,一亩地的地价刚刚达到一千万,今年如果市里将几个老厂区的土地属性更改卖掉,一亩地的地价不会低于一千五百万!”

“当然商业用地等低了许多,但他们这个项目的规划中,住宅用地的比例可不低。”

“不说五年后,等到三年后,一亩地的地价就可能达到两千万,你算算他们这部分就赚了多少?”

“所以你开价三百亿,莫忆城还愿意继续跟你谈。”

前世有太多地产公司,故意拿大项目,拿大宗地块,然后部分开发,剩下的捂盘。

等三五年后,地皮的价格都可能翻倍,那时候再将项目整体打包卖出去,不用建设完成,就能赚上一大笔。

当然这也需要有充足的资金来买地,但买下来地皮之后,他们就能用地皮来抵押贷款,完成后续的开发。

贷款不够,就再进行预售。

拿不到预售许可证,他们也有其他的方案,比如将项目的部分股权卖掉,那些人明面上买的是项目股权,实际上买的是其中一栋楼,或者一个商场。

这里面有太多可以操作的地方,蓝地集团肯定不会亏,三百亿,无非就是赚多赚少而已。

“我答应建造医院,是因为会展中心很重要,要迎接不少的展商,甚至是外商,在附近必须有一家三甲医院。”

“另外这么大的社区,学校等本来也必须有。市里未来几年本来也要对重点学校进行改革,不能只有那么几所,要让师资力量平均,惠及更多的生源,所以在空港实验区建造重点的小学、初中、高中等也是本来就有的计划。”

重点学校的名额是有限的,一个地市不可能所有学校都是重点,但建造分校就行了。

邹昌学恍然大悟,张恪清竟然用了一些原本就打算投入的条件,逼迫蓝地集团多掏了二十亿。

当然他也清楚,蓝地集团会在绿化和亮化工程上有更多的要求,可这笔钱本来也是蓝地集团出的,项目内部的绿化和亮化工程等,也增加不了这么多钱。

再说要求高了,建造的更漂亮,这也是空港实验区的政绩。

“张省长,幸好您来了,否则这次项目我就谈亏了。”邹昌学一副钦佩的样子。

张恪清弹了下烟灰:“又没签约,亏什么?”

“如果他们还是想压价,或者索要更多的条件,你知道该怎么谈吗?”

邹昌学马上说道:“做一个土地出让价格的涨幅表,让他们明确知道我们已经给出了优惠和让步,或者再做一份他们未来的盈利预期分析,免得他们哭穷。”

张恪清点点头:“可以。或者可以告诉他们,这是我的要求,不能再降。”

被读心后,禁欲王爷日日仗妻欺人  病态痴迷!疯批学弟他蓄谋已久  我在蘑菇屋只是想摆烂来着  快穿白月光穿进be剧本  王爷重生现代追妻他命都不要  爆!高冷男牙医私下被小撩精拿下  反派:主角急了,说明朕做对了!  让你写官场,你写妖狐鸣人?  少爷不能招惹,小馋包已知错  黑化后,小叔叔被我虐到心碎  QQ时代的爱情故事  维度时代  神帝重生地球  哼,电竞少女喜欢吃饼干怎么了  开局千斤之力,我真的无敌了  她有冥帝撑腰,没事不要找她作妖  九劫剑塔  网游:转职剑仙,一剑破万道  谋嫁小叔子,大伯哥我来报仇了  被抛弃的真千金逆袭成豪门主母  

热门小说推荐
我的老婆是狐狸

我的老婆是狐狸

我的老婆是狐狸简介emspemsp关于我的老婆是狐狸陈峰得到了一个交易系统,仙灵店铺。各种武功心法,修真秘籍,斗气魔法,科幻装备,仙灵店铺里应有尽有。但要怎么赚取仙灵币呢?陈峰苦恼不已。咦?没有仙灵币也能抽奖?于是,陈峰抽到了...

超级神豪女婿

超级神豪女婿

超级神豪女婿简介emspemsp超级神豪女婿是爱风传说的经典都市言情类作品,超级神豪女婿主要讲述了三年前秦朗投资超特币,被扫地出门,便忍辱负重做了上门女婿,在爱风传说最新鼎力大作,年度必看都市言情。禁忌书屋提供超级神豪女...

花轿落,鬼门开

花轿落,鬼门开

深情腹黑攻一点点渗透纯情缺爱受。一觉醒来,池野就被几个和自己长得一模一样的纸人,强行塞进了花轿。再次醒来,他已经进入了一个恐怖世界。那里的人告诉他,他之所以来到这个世界,是因为他有罪在那个尔虞我诈的恐怖世界,他经历了背叛,被算计,但也交到了人生中的第一个朋友陆尘。渐渐的,他发现自己的视力日渐模糊。他本以...

唐煜本纪

唐煜本纪

唐煜本纪简介emspemsp唐煜本纪是梦翰殇的经典历史军事类作品,唐煜本纪主要讲述了后现代时期,黑暗势力的龙首战皇李煜因熬不住自身无敌的空虚梦翰殇最新鼎力大作,年度必看历史军事。海棠屋(haitangshuwucom)提供唐煜本...

万界疯人院

万界疯人院

不知从什么时候起,世界上有了这样的一座精神病医院。它曾出现在哥谭市最繁华的街边,也曾经藏在浣熊市最阴暗的角落,它可能在福尔摩斯探案集中有过一小段的描写,也可能在汉尼拔的影片中有过一秒钟的画面有人说,里面穿着护士服的女孩有点像哈莉奎茵,也有人说,二楼的病房里的老头自称莫里亚蒂教授,有人在走廊的角落找到了老旧的电锯,也有的人在床下翻出了画着小丑的纸牌,主治医师永远懒懒散散的样子,地板缝里总渗出莫名其妙的血迹。如果有一天,你在下班路上偶然看到了一间陌生的医院,那么不论你有没有病欢迎光临。书友群912404715如果您喜欢万界疯人院,别忘记分享给朋友...

我的老婆是猎鬼师

我的老婆是猎鬼师

我的老婆是猎鬼师简介emspemsp关于我的老婆是猎鬼师天生北斗痣,命星中含七,权倾万里,上管天庭,下管阴冥!这样的我却被封印,沦为一名普通的凶宅代理人,鬼宅就手,钱财我有!隔壁新搬来的软妹纸手执鬼牌,名字里有个雪字,正验证了爷...

每日热搜小说推荐