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他跟江悦只见过两次,而两次都是在状况百出的情况下,对于江悦的所有印象,都是从叶阳舒的语言和博客之中感受到的。
这一个机灵古怪、才华横溢的姑娘,活泼开朗,积极阳光。
但现在看来还有些内向。
叶关想了想,难道是自己气势太强了?
想到这里,就又温和了一些,温柔地说道:“别拘束,吃个樱桃,这是从新西兰那边过来的。”
江悦小脸红红地抿着嘴笑道:“好的,我不拘束,这里就是我的家。”
叶关:……
好像,也不是很内向。
好在叶关城府很深,面不改色地继续说道:“家里的保姆春节回家了,中午我们出去吃如何?”
江悦说道:“可以的,我什么都爱吃,不挑食。”
叶阳舒端着水回来了,也肯定地说道:“小叔,江悦啥都吃,放心吧。”
江悦瞅了他一眼,没放声。
叶阳舒坐下之后,三个人就进入了正题。
叶关把自己请她来的目的说了一下。
听到他的诉求,江悦想了想说道:“你想要推广公寓?这个有点难啊。你这属于教育市场,改变消费者的消费习惯,需要一些时间发酵,很难立竿见影。而且我的粉丝的全国各地的,并不仅限于某一个地域,呈现出的效果不能完全转化到你们的公寓项目上。”
叶关点头同意,他想了想说道:“这确实是个问题,但是也不是没有解决办法。全国区域没有问题,我们在全国十多个重要城市都拿了不少的地,其中有很大一部分都是写字间公寓,不然我也不会想要教育市场。可以做出一个寰宇公寓与众不同的特质,让消费者购买我们的公寓。”
说到公寓和与众不同,江悦思考一会,突然眼前一亮,她刚想说话。
被叶阳舒拦了下来,他笑嘻嘻地说道:“小叔,你有没有解决方案啊,要是没有,不妨听听我们江总的方案。只是,这个方案可不能白听,你要是觉得好,可得支付营销策划费用。不用以你跟我的关系,我也不多要你的,就付五十万咨询费就行了,怎么样,很便宜吧。”
叶关看着叶阳舒贱兮兮的表情,觉得这个侄子不能要了。
第107章与寰宇合作
不过,如果江悦的方案好,那价值可就不止五十万了。
如果公寓真的形成风潮了,那么他拿地的种类更加从容,而且公寓的价格要比住宅便宜,利润更好。
叶关想了想说道:“那悦悦不妨说说看,如果真的是个好方案,我给你一百万策划费用。”
叶阳舒笑嘻嘻,朝着江悦挑了挑眉,说道:“怎么样,我够哥们吧,赶紧的,把你的好方案告诉我小叔。”
江悦想了想,一百万买她这么个方案确实值,也不纠结了,虽然她个人很想白送给叶关,但是自己现在也缺钱,既然给了,那就不客气了。
江悦说道:“可以做小户型LOFT精装修公寓。我可以以都市成功年轻女士的身份入住,宣传女性独立自主,有自己的住房,做自己人生的主。女生都独立了,更何况男生?精装修要装修的简洁、现代,轻奢风格。这样做一是可以跟其他楼盘拉开距离,二是对于地产品牌的定位中高端,卖出价格有好处。而且统一精装修的费用比单独一间装修要优惠不少,比起精装修带来的售价增值来看,精装修还会省一部分成本,增加利润。”
精装修公寓或者住宅承诺的每平精装修标准,不管是刚需房的一千还是豪宅的八千标准,其实都是按照市场价格来表述的。
这是算是一种默认的潜规则吧,毕竟人家说的没错,个人装修真的就是这个价格。
但是开发商统一装修的花费就要便宜很多,毕竟几百套一起装修,不管是用料还是人工都会下降非常多。
所以精装修让销售单价上升的同时,既提升了逼格,让客户觉得得了便宜,自己还降低了成本。
听到江悦这个策划方案,叶关眼睛都亮了,这个方案值得一百万!
毕竟现在才2006年,期房才出了没有几年,市场上全是清一色的毛坯房。
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