手机浏览器扫描二维码访问
第111章 为什么新政后松江的成交反而最猛（第2页）
所以这次松江数据冲的这么明显
背后一定有好戏
02
于是我打开了大家买松江的网签数据
去看看数据到底哪里发生了变化
没什么人情味，但网签好在全面和尽可能客观
我先给各位指指上个月环比涨幅前三的板块都在松江哪
巧了三个挨着的板块，也就是说三个连着的板块，而且是别墅混着刚需的板块成了新政首月上海涨幅最大的板块
展开来看这次松江网签可以从三个维度让各位看看到底涨在了哪
价格段上有点南辕北辙
冲在最前面的分别是300-500万、800-1200万
跨越的价格段也让我们看到了松江涨幅的两头效应
更重要的是全市六月成交涨幅最厉害的也是300-500万，只不过松江涨幅更夸张
注：1200-1500价段成交体量较小，涨幅波动过大
面积段上看松江起来最猛的是刚需和刚改面积段
50-70平、70-90平领涨其他面积段
这和全市行情如出一辙，但也一样，涨幅是全市涨幅两倍朝上
房龄段如果去掉1980年以前的低基数的成交样本来看
松江的成交房龄段跟全市的成交走出了相悖的行情
无论是成交基数、还是环比涨幅，2000-2010年、2010-2020年的房子涨幅也是领涨所有价格段
注：1980年以前的房子成交样本过少，涨幅暂不考虑
如果我们把价格、面积、房龄放在一起
大概可以看出这样一些成交画像
莘闵别墅800-1200万的联排叠加小别野
新桥、车墩50-70平的刚需上车，以及70-90平的刚改客群
但这背后有两点需要拎出来
首先松江成交涨幅最厉害的部分不管是价段还是面积，全市也是如此
但他起来的涨幅要远高于全市
你可以理解为松江在这次新政后的成交特色扮演领涨的角色
其次如果拆分房龄段来看的话
你会发现和刚需上车市区老破小画像不同
面积较大、房龄较新的远大新成了和市区老破小选择不同的另一头
而松江就站在这个选择的尽头
03
不过老实说文章写到这还没回答
为什么新政后松江成交的最厉害
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！
这题的答案让我看到了一些关于新政挺不为人知的一面
为了更深入了解新政后的松江，我市调了松江全部15个板块
人在狂飙，绑定大嫂就能升级！ 快穿：娇软美人又陷修罗场 被造谣后，丑妃闪婚病弱摄政王 西游：三葬一看，不服就干 末世囤货：当个老六不过分吧 下嫁纨绔世子，公主她要谋朝篡位 盗墓：主角团可以听到我的心声 肌肉猛狗，横推异世 玄幻：我的弟子全是无上妖孽 三垢 道友且慢 心声暴露后，炮灰团被我骂傻了 四合院让我搅得稀巴烂 他杀人，她补刀，疯批侯爷都惊了 原神，从最初开始改变 除蚁计划 穿成锦鲤，不富不行 含月灵女 带全村发家，极品亲戚气疯了 霸宠盛爱：天价总裁的小娇妻
锦衣血途
锦衣血途简介emspemsp关于锦衣血途本书架空，考据慎入一朝醒来，陈啸庭紧握手里的绣春刀，接受了这陌生时代！由此而始，庙堂江湖，一路血途！...
在梦里爱过你
我经常会做到同一个梦，在那个梦里，我爱一个冰山皇帝爱得死去活来。然后，我居然就在现实世界里见到了他？！他是我学生的爸爸？！他是我们公司的boss？！他是刚满18岁的电竞少年？那一次是妳先爱上的我，为了爱我妳吃了许多的苦。这一次，换我先爱上妳。入v后，每天固定上午11点一更，下午5点一更。如遇特殊情况会加更。如果您喜欢在梦里爱过你，别忘记分享给朋友...
凤笑东华：仙途乐翻天
是一部仙侠喜剧，凤九（凤天瑶）公主与东华帝君携手除魔，仙途坎坷却笑声不断。在修仙路上，他们历经磨难，但总能化险为夷，让人捧腹大笑，同时也不乏感人至深的情感描写。凤鸣朝阳起，凤凰涅盘中。女英灵挥剑，除魔义无反。东华帝君立，傲视天地间。挥舞神剑锋，斩妖除魔尊。日月交替间，英雄并肩行。神力驱邪魔，守护天地宁。赤凤展羽翼，...
杀族弃少
杀族弃少简介emspemsp关于杀族弃少一个可怕的物种，一个归来的强者，一个家族的湮灭，一个种族的兴起。萧寒从黑暗世界归来，只为调查十五年前的真相，却不经意间揭开了危及世界的阴谋。...
大唐：鬼谷传人，开局救了李世民
那时长安，烈酒豪肠三分剑气，七分月光绣口一吐，半个盛唐如果您喜欢大唐鬼谷传人，开局救了李世民，别忘记分享给朋友...
木叶中的氪金粉毛
穿越到了火影忍者的世界中，还变成了传说中的‘男二号’春野樱！当系统开启的那一刻，春野樱本以为自己可以就此崛起了！可是，谁能跟她解释一下，为什么她都穿越了，居然还逃不掉被氪金支配的命运？看着自己那少的可怜的资产，春野樱的心中瞬间泪流满面我已经没钱守护木叶了如果您喜欢木叶中的氪金粉毛，别忘记分享给朋友...