手机浏览器扫描二维码访问
那只卖地的手,又控制不住了
商改住,难以抵挡的诱惑。
最近,多地都在大搞商改住——
上海把一宗容积率3.0的商业用地改成了容积率2.2的住宅用地,即将准备上市;
深圳将两宗商业用地调整为商住用地,其中住宅体量占比达到了70%,仅保留30%的商业比例;
杭州在近日公布了7宗商业用地的调整招标方案,大概率要转成住宅用地;
昆明发布新政,可申请将土地调整为居住用地。
有人说,
这是长沙公寓商改住的续集——
截止2023年12月,长沙主城五区商办公寓库存高达405万㎡,去化周期长达8年又10个月。
今年,长沙市区成交面积仅10.24万㎡,同比下跌64%。
这么做,就是要从源头上切断公寓的供应,稳定公寓供求关系。
有人说,
这是防止写字楼空置率过高的大招——
2024年一季度,杭州写字楼整体空置率26.3%,环比还有所上升;上海写字楼空置率为22%,深圳更是超过30%。
一般来说,写字楼空置率超过20%,供应就过剩了。
这么做,就是要从源头上切断写字楼的供应,防止空置造成资源浪费。
我想说,
天真!
若是为了平衡供求关系,减少源头供应,那么不卖地便是了。
既然是商改住,重点自然是在“住”这个字上。
是的,
商改住的理解就那么纯朴、直白——
为了卖宅地做准备。
好家伙,是不是感觉事情开始刺激起来了?
现在,可是“控量”的关键时期,去库存运动力度逐渐加大,土地出让也在大幅度减少。
一切,都是为了控制供应,稳住市场。
另一方面,土地收入的痛感愈发明显。
今年上半年,各省份的土地出让金同比均在下滑,如广东、江苏、浙江土地出让金同比分别下滑64%、52%、37%。
看起来,比房价跌得还猛。
土地收入减少的负面影响涌现,如公共服务费用的上涨、事业单位发不出工资,甚至是拿着孩子的饭钱去还债……
矛盾点日渐凸显。
眼下,这场博弈好像已经结果了。
任凭你要如何稳住市场,任凭你要如何加大商品房收购力度,我也要搞些宅地出来。
毕竟,没有什么活儿比卖一宗宅地更省事,来钱更快。
只要哐哐卖个几块地出去,财政的窟窿保准给你填补得漂漂亮亮的。
各地频繁的商改住操作下,
那只卖地的手,很快就要控制不住了……
土地财政新玩法。
穿成锦鲤,不富不行 末世囤货:当个老六不过分吧 霸宠盛爱:天价总裁的小娇妻 肌肉猛狗,横推异世 心声暴露后,炮灰团被我骂傻了 盗墓:主角团可以听到我的心声 带全村发家,极品亲戚气疯了 西游:三葬一看,不服就干 含月灵女 原神,从最初开始改变 人在狂飙,绑定大嫂就能升级! 他杀人,她补刀,疯批侯爷都惊了 道友且慢 四合院让我搅得稀巴烂 除蚁计划 三垢 玄幻:我的弟子全是无上妖孽 被造谣后,丑妃闪婚病弱摄政王 快穿:娇软美人又陷修罗场 下嫁纨绔世子,公主她要谋朝篡位
逍遥本是一个大学生,在一次去山上郊游的时候不小心掉进了一个山洞里,再醒来时已经超越到了末世一名被丧尸吓死的女孩身上,虽然不知道是什么情况,这具身体的女孩也叫逍遥,父母在很小的时候就不在了,她算是被叔叔养大的,叔侄俩感情很不错,叔叔前几天结婚了,婶婶对待逍遥一般,逍遥不想打扰叔叔和婶婶的感情,就搬回自己家里住了,昨天...
女帝直播攻略简介emspemsp关于女帝直播攻略姜芃姬获得一个号称宫斗直播系统的东西。系统你的目标就是成为皇帝的女人!(后妃)姜芃姬好的系统,没问题系统!多年之后,姜芃姬终于达成目标,她成为皇帝的女人(女帝)。姜芃姬...
刚刚拜师的八戒悄然撇了一眼远处素白僧袍目视远方的唐三藏,有意无意地问了句。猴子,为什么你对师傅唯命是从呀?面露桀骜的猴子脸色一僵,仿佛回想起了什么,表情显得有些惆怅起来。当一个人一拳轰碎五指山,抓着你的脑袋把你从地里揪出来,给你两个选择,要么陪他上西天,要么送你上西天的时候,你就懂了。(已有百万完本老书,萌新作者再次上路,感谢支持。)(群号1021566364)如果您喜欢一拳和尚唐三藏,别忘记分享给朋友...
修真狂少在校园简介emspemsp关于修真狂少在校园张牧,修炼界一代天骄,却因遭人暗算,重生于花花都市。天上地下,唯我最狂,恣意逍遥,窃玉偷香!他脚踩邪祟,拳打诸多二代,专治各种不服!他谦虚低调,帅气内敛,却引无数美女皆追捧,...
邪医毒妃轻狂大小姐简介emspemsp关于邪医毒妃轻狂大小姐1v1双洁甜宠爆笑+男强女强+虐渣爽文她是华夏的顶尖鬼医,一朝穿越,成了个被人欺辱至死的痴傻孤女。从此,一路得异宝,收小弟,修炼逆天神诀,契约上古神兽,毒医身份肆意走天下。软弱可欺?抱歉,欺负她的人还没生出来!却不知开局就遇上一无赖帝尊,被他牵住一辈子。尊上!影卫急急忙忙跑来禀报。躺床上装柔弱的某人,夫人呢?在外面打起来了!夫人说您受伤了,让我们先走!她断后!断后?她那是断我的后...
无系统无后宫(介意者慎入)男主角不囤货有异能包养系重生穿越陈峰意外穿越到一个陌生世界。这里即将要大雪冰封!但他自己却成为女主大佬身边的一只哈士奇(超帅!!!)。同时他发现女主大佬竟然是一名重生者!大佬标配空间系,然后疯狂囤物资,一路买买买,带着小辣鸡陈峰笑看风云,躺赢狗生。Wu湖,被富婆包养的感觉真...