哈哈电子书

手机浏览器扫描二维码访问

第111章 为什么新政后松江的成交反而最猛(第2页)

所以这次松江数据冲的这么明显

背后一定有好戏

02

于是我打开了大家买松江的网签数据

去看看数据到底哪里发生了变化

没什么人情味,但网签好在全面和尽可能客观

我先给各位指指上个月环比涨幅前三的板块都在松江哪

巧了三个挨着的板块,也就是说三个连着的板块,而且是别墅混着刚需的板块成了新政首月上海涨幅最大的板块

展开来看这次松江网签可以从三个维度让各位看看到底涨在了哪

价格段上有点南辕北辙

冲在最前面的分别是300-500万、800-1200万

跨越的价格段也让我们看到了松江涨幅的两头效应

更重要的是全市六月成交涨幅最厉害的也是300-500万,只不过松江涨幅更夸张

注:1200-1500价段成交体量较小,涨幅波动过大

面积段上看松江起来最猛的是刚需和刚改面积段

50-70平、70-90平领涨其他面积段

这和全市行情如出一辙,但也一样,涨幅是全市涨幅两倍朝上

房龄段如果去掉1980年以前的低基数的成交样本来看

松江的成交房龄段跟全市的成交走出了相悖的行情

无论是成交基数、还是环比涨幅,2000-2010年、2010-2020年的房子涨幅也是领涨所有价格段

注:1980年以前的房子成交样本过少,涨幅暂不考虑

如果我们把价格、面积、房龄放在一起

大概可以看出这样一些成交画像

莘闵别墅800-1200万的联排叠加小别野

新桥、车墩50-70平的刚需上车,以及70-90平的刚改客群

但这背后有两点需要拎出来

首先松江成交涨幅最厉害的部分不管是价段还是面积,全市也是如此

但他起来的涨幅要远高于全市

你可以理解为松江在这次新政后的成交特色扮演领涨的角色

其次如果拆分房龄段来看的话

你会发现和刚需上车市区老破小画像不同

面积较大、房龄较新的远大新成了和市区老破小选择不同的另一头

而松江就站在这个选择的尽头

03

不过老实说文章写到这还没回答

为什么新政后松江成交的最厉害

小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!

这题的答案让我看到了一些关于新政挺不为人知的一面

为了更深入了解新政后的松江,我市调了松江全部15个板块

人在狂飙,绑定大嫂就能升级!  原神,从最初开始改变  穿成锦鲤,不富不行  三垢  霸宠盛爱:天价总裁的小娇妻  四合院让我搅得稀巴烂  含月灵女  快穿:娇软美人又陷修罗场  心声暴露后,炮灰团被我骂傻了  肌肉猛狗,横推异世  道友且慢  玄幻:我的弟子全是无上妖孽  带全村发家,极品亲戚气疯了  他杀人,她补刀,疯批侯爷都惊了  盗墓:主角团可以听到我的心声  除蚁计划  西游:三葬一看,不服就干  末世囤货:当个老六不过分吧  被造谣后,丑妃闪婚病弱摄政王  下嫁纨绔世子,公主她要谋朝篡位  

热门小说推荐
另谋高嫁:表姑娘休想退婚

另谋高嫁:表姑娘休想退婚

宋悦意与谢璟令定下了婚约。准备嫁娶之前,被谢家老夫人接过去侍疾。她明知谢家人想利用她的身份和人脉有所作为,她亦装作不知,兢兢业业为他们办好每一件事,为谢璟令铺就青云路只因她认定了这桩婚事,便会一心一意。人家却对她冷若冰霜,离我远点!她以为他性情向来如此。最后才知,人家只是对她才冷若冰霜,他有爱若眼珠子的青梅竹马,阿盈,今生今世,我只承认你是我的妻子。这辈子,我绝不负你。他和他的阿盈还暗地育有一子,并且不知何时就已对她下毒,令她不能生育,随后让她因愧疚将他们的三岁小儿过继到名下,成为她的嫡子。在她死后,他不仅可以光明正大娶青梅,让父兄因她的缘故继续帮扶他,还让他们的儿子日后能在宋家登堂入室如此经历,只当噩梦一场,梦醒时却正处于险境,性命堪忧之际。以为她一个离家千里之外的弱女子,孤立无援之下,就能任人宰割了去?在未吸干她最后一滴血之前,他们左右都不愿退婚。那就莫怪她要以进为退,抛却端庄贤良,不走寻常路,让那些烂人无路可走。如果您喜欢另谋高嫁表姑娘休想退婚,别忘记分享给朋友...

诡异世界的进化大神

诡异世界的进化大神

诡异世界的进化大神简介emspemsp关于诡异世界的进化大神暗夜降临诡异丛生穿越成一个药铺小药童的陆长生发现,自己居然能够进化很多东西生血丹(白)?进化MAX!变成了血王九转丹(紫金)!橫练武学铁布衫(白)?进化MAX!变成了无上钛极金身(紫金)!医术(白)?进化MAX!变成了神级丹术(紫金)!陆长生看向了面前瑟瑟发抖的诡异系统,给我强化世界危险了!...

重生影后狠角色

重生影后狠角色

重生影后狠角色简介emspemsp重生影后狠角色是简沁的经典其他类型类作品,重生影后狠角色主要讲述了她是葬身火海的戴雨薇,重生为豪门千金沐歌,在帮助沐歌功成名就简沁最新鼎力大作,年度必看其他类型。禁忌书屋提供重生影后狠角色...

超级医生俏护士

超级医生俏护士

超级医生俏护士简介emspemsp一个来自深山老林的少年,精通妙手医术,身怀神奇武功。混迹在美女如云的大都市,桃花运接踵而来,且看林小文如何玩转花都,一路美女狂收,一路纵横临巅峰。原┊创┇文┊章wоо⒙νiρ﹝Wσó⒙νiρ﹞woo18vip...

葬元

葬元

警花追捕逃犯,两人一起来到元初。这世道啊…可怎么活?本书男文男犯咱反元造反吧。女警吃饱饭再说!新建书友群1002127199如果您喜欢葬元,别忘记分享给朋友...

权宠农家悍妻

权宠农家悍妻

权宠农家悍妻简介emspemsp关于权宠农家悍妻一朝穿越重生,家徒四壁就算了,叔婶还要把她嫁给傻子。呸!姑奶奶可不干。她上能手撕奇葩亲戚,下能抓鱼抓虾。种田养殖,打渔经商,顺道捡个帅气相公。妥妥的小富婆,走上人生巅峰。...

每日热搜小说推荐