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在这么多人看来,周昊轩就是想借着老婆韩子兮的资源,替自己拉拢生意。
他确实也是这个目的,众人能这么想,他的目的就达到了。
不过林栋却是知道,这只是周昊轩用来掩饰自己身份的一种方式而已。
替广告公司拉拢生意,只不过是顺带的。
酒宴结束之后,众人纷纷离开,就剩下沈振南和林栋两人。
沈振南是周昊轩的心腹,周昊轩特意让他留下的。
至于林栋则是自己主动留下的,因为他有事想找周昊轩:“周先生,是这样的,我不是把大厦卖给了您么?我现在手头上这笔资金闲着也是闲着,总不能让它放在银行里拿利息吧?我家那婆娘和儿子花钱太厉害,我不努力点,早晚被他们坐吃山空。”
“你老婆儿子花钱太厉害?”周昊轩奇怪地问道,“上次见过嫂子,她身上的包包和衣服好像值不了多少钱,你这一个月的利息够她买?上几十几百个包包和衣服,怎么会不够?”
“咳咳,那个是小的,小的。”林栋尴尬地解释道,“我家原配和我家那败家仔简直就是碎钞机,那花钱的速度实在是无法直视,我都快看不下去了。我要是不把钱拿出去生钱,早晚被他们败光。”
“哈哈,我知道了。”周昊轩笑道,“林总,那你自己有什么想法没?”
“我是想把这部分资金分成两半。”林栋说道,“一半留在国内投资,另外一半我想投资国外,不知道周先生有没有什么好的项目可以介绍?”
“小意思。”周昊轩笑道,“如果你自己去国外的话,我可以找人给你准备好项目,你自己挑一个。如果你要在国内投资国外的项目,简单啊,钱留着,等着和我合伙就行了。”
林栋眼睛顿时一亮:“周先生也准备投资国外的项目吗?”
“只要有钱赚,无论这项目是国内还是国外的,我都做。”周昊轩道,“对了林总,说到好的项目,我这儿倒是有个现成的,就是海港市本地的大项目。原本我自己就可以搞得定,不过看在林总这么给我面子的份上,我可以让你入股,投多少随意。”
“什么项目?”林栋非常好奇,周昊轩所说的大项目到底有多大。
“是这样子的,我丈母娘那个片区是整个海港市最旧的老城区……”周昊轩把自己老城区改造的想法说了一遍,听得林栋满脸抽搐:“周先生,不是我信不过你,以前也有人打过那片老城区的主意,就连国内三大房地产巨头之一旺科都来考察过,不过最终全都放弃了。”
“哦,为什么?”周昊轩之所以拉林栋入伙,便是看中林栋是海港市本地人,对本地的了解肯定是远超于自己。
见林栋有想法,他便想听听林栋怎么说。
“是这样的。”林栋深深地呼吸了一口气,整理了一下自己的思路,“其一,这个项目的拆迁赔偿金
额过大,极有可能达到五十亿以上,而且这还只是前期的拆迁赔偿,绝大部分房地产商连这部分拆迁赔偿都支撑不起,更何况是后期建设?”
“其二,这么大的一块地全部用来建商品房不现实,楼盖多了肯定卖不完,盖少了又不划算。其三,还是资金问题,这么大的地建楼盘花的时间太多,无论是人力财力,对开发商而言绝对是个巨大的考验。”
“算来算去,没有两百亿左右的流动资金,绝对没办法撬动这块地。但是两百亿花进去,又未必能够赚得回来,有可能得不偿失。所以,我个人建议周先生不要动那块地的主意。”
“不错,说得挺好的。”周昊轩笑道,“你的分析和燕子的分析差不多,看来你确实是个内行。”
见周昊轩肯听自己的,林栋也是微微笑了笑:“周先生,见笑了,这只是个人愚见罢了。”
“不不不,这看法非常合理,确实是我需要考虑的地方。”周昊轩道,“不过,你们只是考虑商品房的因素,就没考虑过把它做成一个综合性的社区么?不仅仅有商品房,还会有体育场,医院、大商场、电影院、公园、学校……只要这些配套设施全部跟上,这个小区不就可以成为整个海港市最炙手可热的宜居模范小区?”
林栋深深地吸了一口气,老半天才说道:“周先生,那你准备多少资金撬动这块地?”
“你说的,两百亿。”周昊轩笑道,“那就两百亿吧!”
林栋觉得自己的心脏都快要停止跳动了,这周昊轩是在和自己炫富吗?
是的,一定是的,要不然谁会随随便便说拿两百亿出来就拿两百亿出来?
那可不是两百块,两百万,而是两百亿!
“周先生,这么大的项目你让我投资入股,我怎么投得起啊!”林栋苦笑道,“你就别和我开玩笑了。”
“没开玩笑。”周昊轩非常认真地说道,“我总投资如果是两百亿的话,你只要能投得起一个亿,我一定照百分之三的股份算给你。也就是说,按你投六亿资金给你分成。”
林栋知道周昊轩肯定不会无缘无故给自己加钱加股,立刻问道:“周先生,那我需要做什么?”
“你在本地的所有人脉。”周昊轩道,“这个项目一旦启动,你能做多少就得做多少,搞不定的再找我。也就是说,我是提供一切的心脏,燕子是指挥一切的大脑,而你,是执行一切的双手。这么说,你明白了吗?”
“这个项目对我来说是个巨大的挑战,我得好好考虑考虑。”林栋不敢马上答应,“周先生,能不能给我几天时间?”
“没问题啊!”周昊轩笑道,“燕子还在做计划书,在计划书出来之前,你随时都可以入股。”
“好的,谢谢周先生的信任,我先回去了。”林栋朝着周昊轩道谢,离开了大酒店。
沈振南刚才一直在听周昊轩侃侃而谈,直到林栋走了,他才从震撼之中缓过神来:“周先生,您留下我,是有什么事情需要我去做吗?”
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