今天星期几好像天气晴什么意思最新章节_第五章会议星期三第3页_今天星期几好像天气晴什么意思免费阅读_初三唠作品

哈哈电子书>今天星期几好像天气晴什么意思手机访问加入书架章节目录小说详情

手机浏览器扫描二维码访问

第五章会议星期三（第3页）

“不是买卖，是遗嘱继承，后续办理证载人员变更，新办理了房地产证。”

“遗嘱继承？为啥不是法定继承？”参会人员有疑问。

“是这样的，根据《民法典》第1123条规定“继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”。”

法律人员在会前就已经整理相关法条，补充说到：“就目前掌握资料，现有证载人是根据遗嘱办理办理了房产证载变更为目前5个继承人。”

“手续合法？”康经理不死心，但凡手续有点违法，那就有机会以“手续瑕疵”作为谈判切入口。

“据目前掌握的资料，没有发现任何不合理的点。”法律人员知道项目团队想要的切入口：“对方按照《民法典》第1137条“录音录像遗嘱”和第1139条“公证遗嘱”相关规定，见证人也是合法合规的，双保险做并遗嘱公证手续，没有违反《民法典》和《公证法》相关规定，然后凭借公证处出具的《公证书》，在规定时间内到房地产办理中心缴纳相关税费，办理了房产证变更。”法律人员一口气说完：“所以，目前从法律手续上看，变更手续没有任何问题。”

“面积这么大，税费手续费应该不少？”财务想以税费切入口。

“这个福利院属于非营利性的私人福利院，之前从福利院出去发达的人或机构，多少会赞助保留住这个福利院，地方政策也会有不少的帮扶力度，这点税费可能有相关优惠政策，回头我再跟税务部门了解下具体情况。”法律人员有点不耐烦，税务这块不应该是财务范畴内吗？真以为法律部门能对那么多相关法律政策都信手拈来吗？

“所以现在只能按照正常的流程走拆迁然后再开发报建了？”开发人员脑子里估计缕了一下流程：“那前期开发周期就挺长的，手续也挺麻烦的。”

“难不成还想强拆啊？”法律人员开玩笑说：“那最基本就触犯《刑法》第275条“故意毁坏财物罪了”。万一出点啥事那就不是275条那么简单。求求各位就安安分分走合法途径吧，其他项目因为前期手续不合法导致后期开发遗留下一堆历史问题，天天当被告，法律部门都要忙爆炸了。”

“哈哈哈哈，不敢不敢，但凡脑子里有点违法行为，法律部估计都要开颅取出来扔掉。”康经理开起玩笑，会议气氛也有点缓和，大家不再是一副“死路一条”的表情。

“那是，大家都规规矩矩干活吧，我们部门真的要抽不出人来给各部门擦屁股了。”法律部叫苦连天。

现在大家法律证据意识觉醒，一点点小动作都会被记录当证据。

不像几十年前，还真有强拆行为呢。听说那会谈不下来的拆迁户，挖掘机直接卡在门口，停水断电，放蛇放鼠把人逼出家门口，等里面的人员前脚离开，后脚立马就给拆了，至于赔偿费用都是后话，只要没闹出人命，都是可以用钱解决的；当然这已经是几十年前行为，现在开发商在这么多重监督机制和人均自媒体的时代，但凡有点违规违法的念头，都得想想动动脑子后续补救成本多大。

“项目经营贷和后续的开发贷，我们会根据方案再进一步和融资机构接洽，目前有和融资机构在初步对接。”融资部人员也说到，听到开发部说项目周期长，估计对融资部门的融资方案又是一个大挑战。

一个项目开发周期越长，需要投入资金越长，对融资机构都要多加考虑，投资回报率也是每个公司要把控的KPI啊。

会场氛围越来越轻松，会议进行快2个小时，参会人员对有所疑惑的问题也都提出来，这会议也差不多该结束，就目前情况而言，再开下去也没什么意义。

“那今天的会议就到这里吧。”白桐适时打断现场的讨论氛围：“大家今天也累了，每个部门存在的问题麻烦在会后统一整理给蓝恋，我会再进一步向集团部门汇报沟通。”

白桐话音结束，便开始收拾东西离开会议室。

其他人见状也纷纷起身离开，现在都12点多了，打工人真被压榨到没午休，下午又是咖啡续命时段。

蓝恋收拾完东西瞥到芊禾笔记本记录，差点脱口开骂，什么乱七八糟玩意，看来上次会议纪要培训没有起到什么作用，想想都头痛。这种什么都需要手把手教学生心态到底还要多久才能调整过来？。

本来还想下周带上她去看看法院开庭现场旁听，现在想想还是算了，她能把本职工作整明白就谢天谢地，放下多教给她工作的想法吧，放过她也放过自己。

-----------------

下一章——第六章方案星期三《项目情况报告书》是苦涩无聊的项目报告书

——如没兴趣，大可跳过阅读，对后续情节没有太多影响；

——如有兴趣，欢迎阅读，指正学习。