非零和博弈漫画免费下拉看漫画最新章节_第36章第1页_非零和博弈漫画免费下拉看漫画免费阅读_prove作品

哈哈电子书>非零和博弈漫画免费下拉看漫画手机访问加入书架章节目录小说详情

手机浏览器扫描二维码访问

第36章（第1页）

卓杭拉开些距离，冷着脸说：「这公寓供暖不太好，你最好先穿上衣服，然后把头发吹干，免得冻感冒了。」

顾铮：「……」

顾铮擦干头发，拿个风筒呼呼吹，气得脸颊都鼓起来了。

卓杭见他像个鼓风机似的挺好玩，第一次主动找话题，「这公寓布局不错。」

「是吧，我也觉着不错。」顾铮记吃不记打，给个台阶就下，一句话就被哄好了，「我爸说，租房子得交房租，还不如直接买了，等哪天不在澜海干了，房子还能卖了变现；但我妈说，俞城房产市场行情不好，租要比买更划算。」

「你说，这公寓我是租，还是买啊？」

卓杭谦虚道，「我没怎么研究过房产投资板块，不过单从这个公寓分析，还是可以给出些投资建议。」

顾铮坐过来，洗耳恭听。

卓杭说：「从位置和配套设施来看，这位置是俞城的核心区，升值空间较大，并且白领商圈配套设施完善，交通便利，可以提升居住体验。但是公寓的产权期限较短丶增值潜力较低，并且开发商实力一般，小区容积率大丶绿化率低。所以在俞城房产市场，这间公寓与其他楼盘相比没什么优势。」

「以资产配置角度分析，房价上涨空间有限丶流动性较差丶持有成本高……与其他渠道相比，几乎没有优势。例如：用1000万持有股票，我的投资回报率能达到10-20%，3年后至少能有1330万；但是用1000万购置房产，每年升值率普遍不超过10%，并且还会产生物业费丶折旧费丶交易过户费等费用，3年后折现最多不超过1300万。」

「所以，阿姨说得没错，现在租房确实比买房更划算。」

顾铮喝了口可乐，说，「虽然你这话有几分道理，但这钱是父母给的，不要白不要。老实说，我还挺想有套自己的房子。」

卓杭：「……」

之前讲黄金，顾铮问了一六十三招，最后说自己有25万；现在讲房产，顾铮问来问去，最后说是父母给的钱。

再牛逼的商业投手，也无法用专业知识干预一个主观意愿极其强烈的门外汉。

卓杭决定以后不再与顾铮讲投资。

「我刚问过小舅，隆湾商贸实际控股人是毕浩南。」卓杭言归正传。

「浩南实业CEO毕浩南？」

「对。」

「卧槽，这消息准吗？」

上次竞标二人针锋相对，程顺偏袒外甥，不跟顾铮讲真话有情可原。但若说隆湾商贸的控股人是浩南实业CEO，就跟说蚁力神是阿里马云控股的一样不靠谱。

浩南实业是华北地区最大的房产开发商，市值过百亿，毕浩南的两套园林市值过亿。这样有头有脸的企业家，怎能放着光明正大的前途不要，去做洗黑钱的营生？