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两人说完,挂了电话。
正好文小姐电话进来,乔玉壁便接听了。
文小姐笑着说:“乔恩先生那批货收到之后,因宣传足,销量居然没有跌,后来别的商家走了山寨货过去,因为质量差,市场并不接受,倒是令人意外了。乔恩先生准备下个月再过来定货,你那边准备好新款。”
乔玉壁谢了文小姐,笑着说:“什么时候有空?我请你吃饭。另外,我们做了私家定制款吉祥包,专为母亲节销售的,到时送你两个,你拿去送给老人家。”
文小姐笑着说:“行,过几天有空约。”
晚上,元青打电话给乔玉壁时,乔玉壁却在郑老板工厂内。
这阵子除了一些定单外,淘宝上生意也火爆,郑老板专做乔玉壁的单子,也已经很忙了,根本腾不出手来接别人的单。
乔玉壁却是专门来看吉祥包白坯样品的,这些东西要在母亲节销售,是定时定候的,到时肯定能卖起高价,但同时,质量必须过关。对于郑老板卡质量方面的能力,乔玉壁到底不是完全放心。
出了郑老板的工厂,她不忙回酒店,只带着刘碧琪在工业区转了转,待看到有厂区出租的广告条,就按着电话打了出去。
很快的,有人来接应她们,带到一处厂区看地点。
这处厂区比较老旧,厂房和宿舍都只有一层,面积不大。
乔玉壁问业主说:“租价多少?”
业主面相有些憨厚,说话一副厚道腔,只搓着手说:“这位老板,你诚心要租的话,一平米八元吧!这儿一千平方米,一月也就八千元。”
没有听错么?乔玉壁怀疑自己耳朵了。她之前是知道这片地不准建房子,只准建厂房,政府又扶持工业,工业区厂房租价不算贵,但一平方米八元这个……
她现在经营的商铺,如果租出去,租金一平方米是833元啊,两间商铺加起来三十几平方米,一月租金是三万元出头啊!而这一千平方米的厂区,只要八千,只要八千……
刘碧琪一听这个价,也惊着了,呜,这片会不会是鬼屋,没人要,所以租价这么便宜?我的天啊,得赶快跑。
两人借口跑掉了,转头再去看另一个租区,这回业主开价略贵一些,慢悠悠说:“这儿建了也就十年,建筑面积两千平方米,一平方米十五元。租金一月三万元。”
两人这回镇定一些了,对视一眼,嘿,这边厂区还真的不贵哪!
看看天也晚了,乔玉壁不敢在外再转悠,和刘碧琪回了酒店。
刘碧琪道:“我之前下来工厂,也问过厂区租价,工厂主管顾左右而言它,我想着咱们也不会那么快租厂房,就没再问了。早知道这么便宜,就该先打听着。”
乔玉壁笑着说:“其实吧,咱们商铺贵,是因为是销售旺地,员工也就几个人,管理费和水电费按平方来算,也不多。而这厂区,听着租金便宜,可真想起来,因为面积大,水电费肯定多,到时请工人的话,假如请一百人,加班加点,平均一人一月三千元,那么,每月光工资就要发三十万元。再加高工资的管理者,另有一些其它费用,一月支出就要奔四十万去了。租金这里要是再贵一些,压力就太大了。”
刘碧琪听着,点头说:“也是。”
到了第二日,乔玉壁领着刘碧琪再转悠几圈,接着到郑老板工厂,和郑老板闲话,变着法儿打听各厂区的租金。
郑老板是本土人,周近的事情自然清楚,听着乔玉壁的话意,似乎想自己租一间厂房,虽然不希望失去乔玉壁这个客户,可自己不说这些,她一样能打听到,倒不如卖个好,以后她就是自己开厂,外发的货一样会找自己做。
郑老板想得通透,索性说:“乔老板,你真想租厂房,就租我隔壁这一间。隔壁是本土人,因为子女都不肯来接手工厂,他自己忙活一通,一直没赚到钱,就想把工厂出租掉。机器也现成,你租了厂房,把机器也承接过手,招招工人,马上就可以开工做货。”
乔玉壁和郑老板也接触了这些时候,知道这个人说话还是靠谱的,因一听,就问:“租价多少?”
郑老板说:“厂区占地总面积是一千平方米,租金的话,一月是三万元。你也别嫌贵,他这间翻新才几年时间,当时费了一笔装修费的。而且他这处厂房三层楼,宿舍两层楼,按建筑面积来算,这租金简直太便宜了。”
有郑老板领着,乔玉壁很快见了业主,业主一听乔玉壁有心租厂房,且有意把机器也租过去,工人斟量留下之类,便说:“工厂现在工人有一百多人,熟手的,大概有五十多人,乔老板要是愿意把工人全留下,别的咱们都能再谈谈。”
乔玉壁一听,知道这是老派人的做法,有心要护着底下的工人。但是么,一朝天子一朝臣,自己接手工厂,就有自己的规章制度,有自己的做法,全留着以前的工人,这些工人做事肯定要按以前的方法,到时肯定要闹矛盾。
而且现在到处在招工,工人紧缺,工人们不在这儿打工了,随时可以在别处找到工作。业主留着这些工人,还一副要让自己继续留用的口吻,莫非这些工人是老弱残兵,离了这儿,无处可去?不过看这个业主这样的年纪,没准跟着他的,真个全是老工人呢?
乔玉壁想一想说:“这样的,我接手后,主要做精品,对工人素质要求比较高。工人上岗前,会先培训一下。知识水平太低的,年纪太老的,就不合格。如果你这儿的工人年纪超过四十岁了,就不能再留下。低于四十岁的,可以留用察看,过了试用期,合格才留下。”
业主一听,好一会才说:“我这儿的工人,年纪四十以下的,也就二十多个。”
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