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第172章 四个借鉴（第1页）

，重生后我成了地产大亨

“东京中城综合体项目明确未来蓝图与概念，向世界传播新的价值融合各种城市功能，创造多重收益。

东京中城的规划设计思想是以人为核心，创造新的生活美学空间。从规划设计和商业设施来看，东京中城注重建筑与商业文化结合，充分运用商业世界中人、物、环境构成空间概念，以美学设计作为主轴，构造东京21世纪衣食住行乐的完美景观。设计合作团队为东京中城的成功奠定了坚实基础：设计总规划、设计主创、景观设计、商业设施的设计、公寓楼的设计都是由日本最顶级的公司承担。

此外设计表参道大楼的青木淳担任公寓外观设计顾问世界级国宝大师安藤忠雄操刀设计艺术中心2121旅居意大利艺术家安田侃的城市雕塑。”

“果然是大家云集，有没有详细的设计方案，将来我们也可以加以借鉴？”陆阡陌问道。

“没有。刚刚才中标项目，还没到这个深度。”叶婉道。

“那就有些可惜了。除了这些以外，还有没有值得我们借鉴的地方了？”陆阡陌问道。

“除此之外，环保型区域建设、绿地和公园的设立、对艺术情有独钟这三方面都值得我们借鉴。”

听了叶婉的话，陆阡陌道：“叶婉，你跟我详细说说，我想听听。”

“在设计上，东京中城的细微之处都体现着环保精神。

环保设计上采用被动式设计，即未使用特殊装置，在布局和结构上巧下功夫调节能源，打造舒适环境。比如，采用遮挡阳光直射、减轻热负荷的遮光百叶窗用e多层玻璃等减轻来自窗户的热负荷地下引入自然光，节约照明用电通过屋顶绿化遮挡对建筑物的热辐射等。厕所使用雨水和厨房的排水，并用自动感知器控制节水温。

中城的电力设备导入水蓄热系统和电池，有效利用深夜电力，削减高峰用电。回收煤气发电时产生的废热，用于空调热水供应等采用光线联动自动百页、窗边照明自动调光系统等。

最让人眼前一亮的是，绿地和公园的修建。

由桧町公园和中城花园构成的大面积的绿地和公园也是一大特色，在寸土寸金的东京市中心，中城的绿化率高达40，原防卫厅用地中的140棵树木也被重新安置在这里。

按照项目设计，未来的绿地和公园中日产汽车公司设计制作的两台流动服务车作为2121的hp2121活泼登场，销售快餐小吃和一些特色商品。夏季还开设临时的中城花园咖啡，中城内的人气商家摆出摊位，提供食品饮料。周末还有现场音乐会。

至于对艺术情有独钟，更令人称道。

东京中城对艺术设计情有独钟。

按照三井浩介的项目设计，东京中城项目建成之后，三德利美术馆的迁入，汇集了3000余件日本的古董、工艺品，闻名世界的三德利美术馆每年有70万人到访。

而以三宅一生为中心、提供日本优秀设计的创造基地，设计由安藤忠雄建筑研究所和日建设计担当，则每年至少会吸引约30万人到访。

东京中城设计中心还以“”标志认定机构日本产业设计振兴会为中心举行各种展会，成为东京的艺术和设计文化的发信基地。公共艺术作品：东京中城中装点着20件公共艺术作品，都市和艺术融为一体，使东京中城的日常空间拥有高品质的艺术氛围。”叶婉一一介绍道。

听完叶婉的介绍，陆阡陌拿起了笔，在纸上写了些什么。几分钟之后，对叶婉说道：“叶婉，通过对三井地产中标的东京中城项目的了解，我总结了四个方面可以借鉴，你看有没有道理。”

“哪四个方面？”叶婉问道。

“第一个方面，创造可体验性的场所。

这个可体验性是可以让游客流连忘返的，他们离开以后还会再回来的场所，并使可体验性的项目成为极具特色的社区的核心部分，提供多元化的不同的功能的需求，成为一个具有表演性的舞台，也地区成为经济增长的催化剂。

第二个方面，将当地文化融入其中。

从一开始就要去仔细研究和理解当地文化特色，无论是过去、现在，还是未来的发展。从这些文化性元素中获得设计灵感，并在项目中表达出这些文化元素，建立有标志性的有特色的功能，同时结合景观、水景、灯光、标牌、艺术、雕塑等设计，把它融合在项目当中。

第三个方面，建立可持续性发展的环境。

结合地方不同的地理特性，把它运用到项目设计中。找出项目所在城市中所缺乏的元素，如自然通风条件，遮阳情况，绿色景观、绿色屋顶、小气候的因素等，这些元素都可能会带来经济、社会、环境性的效益，然后再找出相对应的一些积极的可以对应的措施。

第四个方面，注重各种功能的衔接融合。

要考虑到怎么样设计一个流畅的动线，把所有功能连贯起来。项目的方方面面都会和周边的公交系统、人行流线发生联系，要使得整个项目各个功能之间连贯的可以穿梭。”

叶婉也是边听便在纸上写着些什么，听完陆阡陌的话，想想说道：“阡陌，你的总结真是高屋建瓴。我一下有思路了。”

“还是你脑子里有东西才能有思路的，我只不过是总结，真正让我操盘，我也是云里雾里，不知从哪做起。”陆阡陌道。

“其实你不用这么夸我的。这次回国我能感受到，整个集团每个人都在迁就我，可能是受你的影响吧。我不需要这样，我有错误也希望有人能及时指正，否则，我也会慢慢退步的。”叶婉道。

“叶婉，只要你不离开我，我愿意迁就你一辈子。”陆阡陌深情地说道。

“我我们还是谈工作吧。”叶婉低声道。

“好，那就谈工作，你说有思路，能不能把思路跟我讲讲，让我也能参谋参谋。”陆阡陌无奈道。

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