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第1261章 省里有求231（第1页）

粱高有把这边的材料文件整理了一下，然后就带着人走了，去了香港。

杜安安开始从省里找人问国际nn广场的事儿。小伟也没多上心，合适就要，不合适也不强求，来这边主要就是弄这个度假山庄，别的都是带的。

石丽和蒋心亭带着这边公司的人做投资计划，这个要做两份，一份是内部资料，一份要交给n那边。三亚n这边基本框架已经谈了个差不多，现在就是磋商细节问题了。

投资计划有了点改变，已经由一个滨海度假山庄扩展成了一个滨海度假庄园，包括近一点五公里的海滩和近千亩土地。这会儿整个三亚湾都还是纯自然景观，大片的土地都没开发。

整个投资规模计划是三点五亿，小伟这边和吴国林他们按股份比例投入资金。当然，这笔钱也不是一次性投入，分三期，在三年内陆续投进来。

这会儿旅游虽热不旺，人们的投资目光都集中在城市内的繁华地带，像海边这些地方还不是投资热点，所以地价也不高，再加上整个岛上地产bnpn的余波未尽，最后土地金谈到了六万一亩。

整个九十年代，旅游这块大部分其实都是n在做，投资大，投资周期长，资金回笼慢，成本回收期长，而且维护费用高，投资风险大。

在这个时期，几乎所有的非名胜风景旅游区都是由地方n或者是国家旅游局投资打造运营。

一直到90年代末，私人资金才开始进入这个区域，也开始了各种人造景观的泛滥，开始出现各种水泥“古迹”，各种特色传说，听者尴尬游者无趣。

这边小伟和陈辉带着公司员工与n谈判，那边杜安安在联系国际nn广场，吴国林几个就跑去调查三亚土地方面的相关官员，搜集证据。

就在这个期间，海口烂尾楼又一次招标，这次拿出七个标的，结果只中了一个最小的别墅区，其它楼盘再次流标。

杜安安的爸爸联系了小伟这边，询问这边对海口有没有投资兴趣。

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连续两次招标失利，从省里到海口市里都很意外，也更加惶恐。这不是个好兆头。

代表着投资方对整个海南岛的地产投资失去了信心，也就是对海南失去了信心，没有地产这些基础设施的先行就根本谈不上下一步的发展。

n各项发展的资金税收只占一小部分，主要还是靠卖地。这也是为什么房价居高不下的原因。没有地产商进来，地卖不出去，发展资金也就断了。

“杜叔叔，我对这边还是有兴趣的，要不然也不会跑过来，还在这边弄了公司。但是您也知道，原来那会儿整的太吓人，把价抬起来了，那不是理性投资能迈上去的坎儿。

我们公司的运作方式和别人还是有些差别，我们不是以卖为主，而且说实话，现在这边的楼盘太多了，卖给谁也是个问题。

我们主要是自用，自己运营，所以就更得考虑成本和回笼资金的问题。现在这边的房价土地价格还没落地，具本情况您比我清楚。”

杜安安的爸爸叹了口气，说：“省里也在调整，准备再次降一部分价格下来。你们在三亚选好项目了？”

小伟说：“基本上确定了，准备在海边投一个度假庄园，还是以自用为前提考虑的，可以让下面的公司职工过来度度假散散心，算是一种福利吧。

您也知道，现在想靠运营来赚钱难度不是一般的大。投这个度假庄园也是我们反复计算商量才决定下来的。”

杜安安的爸爸说：“我听安安说，你对国际nn广场有兴趣？”

小伟捏了捏鼻子，说：“算有吧，这边的最高楼，还是有那么大，比较符合我们公司的需求。不过这事我到是也没特别关注，能接就接，不能接也不强求。

还是那句话，这边目前的环境运营大型楼盘有点吃力，投入大见效慢，中间各级领导都有想法，弄起来挺累的。海口那边还好点儿，省府所在嘛，各方面肯定比这边强。”

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杜安安的爸爸想了一会儿，说：“下个星期，海口这边举行第三次烂尾停工楼盘的拍卖。省里两次都流拍，这次交给海口市里去搞，你也知道，连续两次流拍，对整个n的工作信誉各方面影响还是挺大的。

这次，我希望你们能出来带个头，把华美大楼接下来。这次的定价又有下滑，三千六百六十万，可以在三年内付清，你就当帮叔叔个忙。

另外呢，省里这边会和机场方面商量一下，即然他们已经后继无力，资金出现了问题，那么转交出去回笼一些资金也是应该的。”

小伟想了想，说：“杜叔你都这么说了，那行，我让总公司那边来人参加拍卖。这边的公司初建，还吃不下，也运营不起来。至于三亚这边，不管成与不成，我和小辉都会十分感谢杜叔叔的支持。”

挂断电话，小伟想了一下，对陈辉说：“让黄老五来一趟吧，这次这个拍卖看来是避不掉了，价格还可以，照比现在的市场来说也高不哪去了，那就接下来吧。”

陈辉说：“接呗，大不了放那闲两年，其实多花几个钱也划算，都建差不多了，省不少事呢，还有时间。划算，接吧。

对了，米乐在那岛上看中那地方，让他们加到拍卖里，价钱商量好，咱们也直接拍了，提高成交率嘛。”嘿嘿笑了几声。

小伟想了一下觉得还真行，比自己去找人谈省事多了，拿起电话给杜安安的爸爸回了过去：“杜叔，你那拍卖能再加个标不？小辉在海甸岛看中一个别墅小区，你让人算算价加进来，差不多的话我们也直接拍了。”

杜安安的爸爸连考虑都没考虑：“行，你叫人把资料送过来，我来安排。”

小伟放下电话去喊米乐，安排海口公司的人把相关资料送到省里去。

刚把手里事情安排好，刘家鸣过来喊两个人，这边招聘总经理，有人来应聘。

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