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第70章 大漏（第1页）

陆清风电话顾菲，告诉李红兵的事，这段时间就安排在公司，顾菲一下明白了陆清风想法，确实，公司需要一个安保团队，来保障公司的运转，看来还得加强学习大公司的管理经验了，顿时感觉压力越来越大。

吃完早点，陆清风开车去了公司，顾菲刚把高新区办公楼的初步合约发了过来，先去处理下，按市场价来评估整栋楼价格在8500-9000万之间。陆清风看着清单，价格可以接受，当然什么都可以谈，这个价再加上税费等，还是不小的数目，虽然作为一家外资企业，可以享受到独特的税收政策、个税财政补贴、房屋租金补贴等政策，当然能省一点算一点。

而且，现在自己手上还没那么多资金，全部在金融市场孵化着，只有个人账户的5000多万，不过按照这种破产资产处置的流程，至少要一个半月的时间，也还来得及，不过先得让自己这5000多万资金流动起来。

打了个电话给苏娜，一会苏娜就来到办公室。

“老板，有什么吩咐。”

陆清风认真看了下苏娜，看上去斯文文的，戴着的眼镜也遮挡不了姣好的面容，属于那种耐看型的。

对于苏娜的了解，多是通过个人档案，公司就没有什么业务，也看不出实际的业务能力，所以今天陆清风也想看看苏娜的能力，公司财务的岗位可是重中之重，虽然相信顾菲的选择，但自己掌握心里才踏实。

而此时的被陆清风看了一眼的苏娜心里也很紧张，以前在一家投资公司，面对老板也不会这么紧张，只是对于座位上的这个男人，完全看不透，总感到一种压迫的气息，这老板太年轻却又太过于云淡风轻，就是那种大佬的感觉，她相信以后这人会一飞冲天。

“呃，苏…娜，我个人有5000万的资金，想转到港岛。”陆清风才想起公司还没设什么职务，只能直接叫名字。

苏娜一听，原来是老板考验我，顿了下，“老板，需要什么时候用？”

“越快越好。”

“没问题，我来处理。”

……

一个小时后，苏娜拿着一份合约过来，敲了敲门。

看着苏娜的合同，是一家商业银行的投资协议，和自己操作基本一样，惊奇的是这么短的时间就谈妥，而且费率还比自己在证券公司的低，看来这苏娜有两把刷子。

陆清风看了没什么问题，直接签了字。

“对了，苏娜，你这段时间做一份100人投资公司的月运行成本给我，办公楼就以那个我们要买的楼为参考。”

“好的，没问题。”

“那你去忙吧。”陆清风总体对苏娜很满意，安排了个任务给苏娜，想看看她的财务管理能力，其次最主要的是想看一个投资公司的运行成本，自己以后好掌握，管理公司不是简单的有钱就行，还要看运行成本，有的公司几年就破产就是赚的还没有的投入的多，每个项目看着都赚钱，可没有考虑到人力资源的运行成本投入，结果到年底老板都是亏的。

看完合约，陆清风随手翻了下顾菲几人拿出的商业投资资料，初步看了一下，没有自己认识的那几个半导体企业，不过反过来想一下，那种大型国企，仅注册资本就高达50亿，在人家看来自己还是小虾米一只，而且受政策制约，这种战略性的企业，不是谁都能掺和进去的。

不过，一个商业广场的项目倒是引起陆清风的兴趣，高新商务中心综合体项目，项目总投资12亿元，占地面积80亩，总建筑面积12万平方米，打造大型的综合商业体，吃喝玩乐什么都有，也就是效仿万达广场那种模式，一般来说这种项目是不会烂尾的，陆清风仔细看了情况，这是个半死不活的项目，开发商搞了一半就不搞了，原因就是去年经济危机，有的公司不景气，周围的人员在逐步流失，开放商资金也不充足，可也不想放弃这种项目，问题是这个项目关系到高新区的形象，开发商压力也大，要么融资，要么就转让，结果随着房地产政策的缩减，谁也不敢接盘，慢慢就成了烫手山芋。

这可是个大漏啊，房地产紧缩政策只是一时的，记得这个广场被京市的一大房地产商接盘了，而广场口也规划了地铁4号线，资料里没说到应该还没公布规划，这个广场以后很热闹，印象中年营业额达10亿元以上，纳税4000万元以上。

这必须拿下，即便一时开发不了，可以等啊，等接手的开发商，不过，谁说自己开发不了，不试试怎么知道。

而顾菲这边，已经与高新区开始正式的会商，顾菲带着林璐，还聘请了律师，在陆清风的授意下，没有产生多少的争论，办公楼的价格也定在7900万元，由相关的执行部门按照流程办理，双方签订了意向性的合同，顾菲也提交了分公司的成立文件，傅明也表示会安排专门的人负责办理审批手续，最快十天就可以，毕竟是试点区。

顾菲回到公司，看见陆清风在办公室，就给顾菲汇报下今天的会商情况。

“好，顾姐，按你的想法处理，对了，顾姐你看下这个资料。”

顾菲结接过商业体开发的资料看了起来。

“学弟，我们要做这个项目，可最近政策不是太明朗啊？”

陆清风笑笑，如果清楚就轮不到我们做了，不是吗？”

“好吧。”顾菲也不知道怎么反驳，看着学弟这胸有成竹的样子。

“顾姐，你们先去私下了解下这个项目，等公司成立起来一举拿下，不过你先找猎头公司物色下人才。”

“前几天已经找猎头帮我们物色了，我还没来得及筛选出适合我们的，我加快进度。”

“嗯，对了，红兵明天来，你就先安排她和你们开车吧，让他熟悉下情况，他应该没有做过保镖的经历。”

“没问题。”

随后，陆清风看去操作室看了下李信几人，个个都是兴奋异常，看着盈利的数字一直在增加，还是充满震撼感。

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