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1
当时,陈世徽力劝刘湘麟,接受京海市房屋建设开发总公司的苛刻条件。
陈世徽的理由有三条:
第一,如果我们不接受房建总公司的条件,离开京海市去别的城市,那么别的城市情况怎么样,现在还是个未知数。
第二,房建总公司是京海市本地老牌的房地产公司,在京海市有一定根基,选择它,在京海市发展是有希望的。
第三,合资公司里的财务和人事部门,涉及到当地的税收和劳动法律,由京海市本地的人来管理,可能更好。
刘湘麟被他说动了,只有宋正雄不同意。
宋正雄为人厚道正直,虽然不同意,但是,他也说不出具体的意见来反驳陈世徽。
最后,刘湘麟表示,同意陈世徽的意见,与京海市房建总公司成立合资公司。
合资公司的总经理由谁来担任呢?
按照刘湘麟原先的计划,宋正雄有多年的房地产从业经验,又是一个相当出色的房地产销售经理,所以,这个合资公司总经理的职位,理应由宋正雄担任。
陈世徽当时并没有表示反对,因为当时宋正雄也在现场。
等到陈世徽单独和刘湘麟在一起的时候,他就表示了对老宋担任总经理的担忧。
陈世徽说:“老大,你要知道,老宋性格直率,他那样的直性子要是做了总经理,和本地的副总一定相处不来;另外,老宋是房地产销售出身,他要是当了总经理,哪天头脑一热,把销售部拉出去单干,你就后悔晚矣!”
陈世徽说的这后面的一条,正说在了刘湘麟的心坎上。
刘湘麟最担心的,就是宋正雄把销售部拉出去单干,于是,他决定让陈世徽担任合资公司的总经理。
从此,毫无房地产经验的陈世徽,凭借着权谋之术,就做起了合资公司房茂房地产有限公司的总经理。
陈世徽很得意,起先他来投靠刘湘麟,刘湘麟给他一个市场部经理的头衔,这实际上是老同学赏饭吃;现在,陈世徽坐上了合资公司总经理的宝座,他的野心终于实现了。
2
在来祖国大陆发展房地产的第一个项目上,刘湘麟没有听从有着多年房地产从业经验的宋正雄的意见,也没有遵从他自己多年经商的直觉,而是同意了没有任何房地产经验的陈世徽的意见——同意和京海市房建总公司搞合资公司。
在这个问题上,刘湘麟有他自己的想法:
在陈世徽没有加盟他的公司之前,他一直担心销售经理宋正雄,把销售部拉出去单干,这一直都是他最苦恼的问题。
后来,老同学陈世徽加盟到他的茂德房地产公司,虽然这个陈世徽毫无房地产从业经验,但是他善于勾心斗角。
刘湘麟希望,陈世徽和宋正雄永远争斗下去,乐见他俩相互拆台、相互妒忌、相互制约,这样一来,鹬蚌相争,渔翁得利,最终受益的还是他刘湘麟。
所以,在是否和京海市房建总公司搞合资公司这个问题上,刘湘麟最终把砝码加到了陈世徽天秤的这一边。
但是,陈世徽毕竟是一个没有房地产经验的人,也是一个失败的商人,他在是否要搞房茂房地产合资公司的这个问题上的错误建议,让刘湘麟在现实中吃到了苦头。
正当刘湘麟骑虎难下的时候,宋正雄给他送来了春风。
宋正雄提出,再成立一家新的合资公司,在这家公司里,台湾茂德要占据主动权,要真正掌控这家新公司。
这一提议,让刘湘麟终于从骑虎难下的状况中解脱出来,而且,老宋不仅仅只是提议,他还有把这一想法变成现实的能力。
这一次,刘湘麟决定,让宋正雄担任新合资公司的总经理职务,也是多年的从商经验让他做出的正确决定。
3
此时,陈世徽坐在房茂公司总经理室的老板椅上,恨得咬牙切齿。
刚才秘书王芳娜为他沏好的那杯咖啡,现在已经凉了。
陈世徽想:我要阻止刘老大成立新的合资公司,现在看来,已经是不可能了;但是,我要阻止宋正雄当上总经理,这一点我还是有办法的!
想到这里,陈世徽把他刚才那副凶恶的嘴脸收敛起来,换上了一副亲切的笑脸。
他高声喊道:“芳娜,你沏的咖啡都凉了,麻烦你再给我沏一杯!”
外间屋子里的秘书王芳娜,听到了总经理陈世徽在喊他,一阵轻风似的快步走了进来。
她拿起老板桌上的咖啡杯走了出去,很快,一杯新的热咖啡又送到了陈世徽的桌子上。
“陈总,您还有事吗?”秘书王芳娜问。
这时候,陈世徽刚进屋时的苦恼仿佛烟消云散了,此时的他一脸轻松,“芳娜,有个事情,我要麻烦问问你!”
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