手机浏览器扫描二维码访问
“哈利波特图书馆?”那是什么样?现场的人都看过哈利波特,居然第一反应是很多书悬浮在半空中,光想着就很有意思,如果有这样一个号称哈利波特同款图书馆,他们一定会想要去看一看。
“钰哥,我简单说了一下我的想法,你现在能猜到我想怎么打造这个商业体不?”
谢笕钰此时还不知道网红二字,或许这个字已经开始悄然诞生,但是他还不是很熟悉,他脑中确实已经有了模糊的概念。
“你是想打造主题商超?这个商超主题是……”
“我愿为之取名《少年人的畅想》。”尹燚说罢也不抬头,继续画,“外面这条商业街可以打造成美食街,已经是现代装修,没必要刻意去改变装修,我们可以加入很多科技元素,或者动漫元素,让这里看起来极具科幻感。”
“这边的喷泉广场,我建议做成音乐广场,加上灯光效果,这里距离音乐学院也不是很远,还有影视学院,完全可以邀请他们每周过来表演,在音乐声中,喷泉优雅的跳舞。”
“商场内不管店面的装修,公共设施一定要每层设置更衣间,母婴室,而且要干净整洁环境舒适。很多的公共墙面可以做永生花墙,动漫或者明星主题投票墙,这还有栋酒店如果也属于我们,完全可以打造成动漫或者明星主题酒店……”
“晚上整栋商业体的灯光效果也要好,还有楼顶有没有最佳赏夜景,赏街景的位置,打造出来给游客打卡拍照,甚至可以安排摄影师,免费给游客拍照。”
“还有一点,咱们商铺出租的话商管可以控制租价,签五年给一年的免租期,但要求商家前期价格一定要物美价廉,食材新鲜,咱们商场甚至可以出面帮他们协调蔬菜肉类供货商,反正商场里面也要卖,一起进货更划算。”
“最后,弄几家摄影工作室过来,弄一批cos服,汉服,走亲民代拍路线,底片全送那种,带着客户逛我们商场各个可以拍照的位置。”
“当人气汇聚,商场自然就起来了。”
大家听见尹燚脑洞一个接着一个,这么多想法,如果是他们知道有这样一个有意思的商场,一定会逛一下。
可关键是。
“乖乖,这投资得多大,多少年才能收回成本?”人家开商场是为了赚钱,投入这么大万一赚不回来多亏。
谢笕钰用笔整理了一下尹燚说的创意,她是从她的角度说了她想要的商场,拿个企划运营他们肯定能协调出更完美的方案,最主要是这些畅想确实是运营们不曾想到的。
他们一直觉得只要招商各大品牌,自然能吸引很多客户来,可问题是你这商场人气都没有,那些大品牌怎么可能来。
这就是一个恶性循环,现在尹燚说的这些,以他们公司的财力,完全可以实现,甚至可以做的更大更好,尹燚还是保守了不知道怎么花钱。
至于赚钱回来?但凡了解一下,大家都知道商业体几乎都是亏本,没有几家赚钱的,为什么还有那么多人去做商业体。
那是因为商业体背后基本都有地产公司的影子,一个大型商业体能解决多少当地人员就业问题,纳税问题,还能因为民生民事获得掌权者一些好感。
当一个资本获得当地政府的好感之后,你要拿地,参与竞拍,全部都能得到一手消息,多么便利的事。
所以商业体必须有,就算赔钱赚吆喝,也必须做,做好了解决烂尾楼问题,也给他们带来暗处看不见的收益。
可商人也不是傻子,不能干纯赔本生意,能多赚点还是要多赚点,就像尹燚说的,如果再打造成城市名片,带动地方旅游经济。以后对他们有些事情做的不到位的地方,也会适当的睁一只眼闭一只眼。
“很快就能收回成本啊!”
谢笕钰还想说不考虑成本这事,只要做起来就行,尹燚却直接开口,“集团财大气粗又有人脉,直接找一些电竞女主播,或者有一定粉丝基础博主,甚至那些不温不火三四线歌星明星。
哦,对,你跟邹叔以及作家协会关系也不错,让他们过来办粉丝见面会或者签售会呗。
一方面他们出场便宜甚至不要钱,可以很大程度节约成本,另一方面也可以给他们扩大名气,4楼别家都做的电影院,我们可以考虑做成剧场,小型演唱会,粉丝见面会,粉丝签售会,都在这里举行。
门票看着定呗,肯定还是走亲民路线,补充一下,为了避免黄牛炒价,可以设置买票一百问,每次来的名人,直接出一千道题,随机让粉丝答对90以上才可以买票,这样会杜绝很多黄牛!”
“一百题九十分,你当考驾照呢?”黄媛姗忍不住吐槽,如果这样才能买票,黄牛才懒得麻烦,倒是真爱粉会爱上这种答题狂欢。
而科目一真的把很多法盲拒之门外,说不定还真有意思,黄牛能了解一个明星,能了解所有明星吗?关键每次都不一样黄牛能有粉丝了解他们的真主?
再说根据尹燚说的,请的都是三四线或者某些领域的真爱粉,票价也不高位置也不多,黄牛保不齐还真没兴趣搞这个事情。
到时候宣传打出全国唯一没有黄牛票的地方,又是多么高的话题。
而尹燚说的很快回本,没准真的是很快,算一张票均价200,一个剧场有500个位置,一小时的活动就是十万块,请个三线明星站台,一天不超过十万,保安用物业,物料让各个商家支援,一天最少有50万的纯利润。
凶宅(出书版) 大唐探幽录 古代追来的男神 归鹿 为何男主老黑化 枭鸢 快穿之炮灰她选择种田 我死后的第十年 太后娘娘有喜了 摄政王只想篡位 网红每天都遇袭[古穿今] 玄学大师是网红 长媳男当 农妇山泉有点田 咸鱼在文娱行业里疯狂内卷 我小猫咪也绝非善类 肝帝无所不能[全息] 快穿之不是人 盐味奶糖 大圣别打我[西游穿越]
仙医邪凰废物大小姐简介emspemsp关于仙医邪凰废物大小姐女强马甲天才甜宠嫡女天才炼丹师穿越穿越成废物嫡女?任人欺凌,毁容失贞?!不好意思,姐天生脾气暴,不好惹!暴戾嚣张,睚眦必报!她身怀异宝,逆天七品炼丹师!萌宠...
三体球状闪电未来的黑暗森林宇宙,为什么胜利的不是人类,如果能够达到科技爆炸水平下的人类世界,三体人还能否入侵成功。穿越成为工具人陈博士,又意外成为了三体人的卧底,从此卧薪尝胆,窃取技术,最终能否拯救地球如果您喜欢面壁者从球状闪电开始重启命运,别忘记分享给朋友...
他知道帝国的领地是怎样的,十个分崩离析的王国,十个心怀鬼胎的选帝侯。他明白帝国的敌人是可怕的,不管是肉体还是智慧都远在人类之上。他清楚帝国的威胁到底在何处,不是北方混沌,也不是地下鼠人。他掌握帝国的所有军事情报,羸弱不已的步兵,四面楚歌的环境。他为啥什么都知道?说实话,他是真的不想穿越到这个中古战锤的世界啊。如果您喜欢战锤神印,别忘记分享给朋友...
嫡女策略步步为凰简介emspemsp关于嫡女策略步步为凰前世,她遭人人陷害,身披野种之名被逐出家门,途中,弟弟被杀,母亲遭凌辱致死,自己亦被卖人做妾,被糟蹋,被堕胎,被挖双眼,生不如死!再次重生,她定然不会再重蹈覆辙,将前世那些将她一步一步逼入绝境的人一一揪出,万倍返还!这一世她聪慧过人才名远播,却不料遇见个更聪明绝顶腹黑雄壮的家伙。什么?初次见面就要提亲?我洛明诗做大不做小,只愿得一人终老!什么?首次谈心就夺了我初吻?你个登徒子伪君子!什么?新婚...
地狱迷航简介emspemsp关于地狱迷航人性是野兽,规则是囚笼,囚笼之内,温顺可爱,囚笼之外,血腥残暴。一百位幸运的游客踏上了前往地狱的死亡邮轮。人生的十字路口孰敌孰友?束手就擒还是玩命一搏?悬疑作家李朝阳面临着最后的抉...
小地主修仙记简介emspemsp关于小地主修仙记乡村小农民,意外发现家传宝瓶的神奇之处,从此一边边创业一边修真,快乐飞起,走上一条逆袭男神之路。...