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黎夏道:“那明哥你融资多少?物流现在是优质资源,拿这个去银行贷款不行么?”
黎明道:“四大行都收紧银根了。我又是才打主意的。”
他的房地产集中在四川,这次地震可是亏惨了。一下子跌去三成,简直元气大伤。
而且之前四川没像深圳跌那么厉害,还比较坚挺,他准备也不够充分。如今地震后再去贷款,四川的银行就更难贷了。如今什么都要尽着灾区优先。
就是别处的银行也都在收紧。所以这会儿他是真有点慌了。要是房价六七年都起不来,他要被房地产拖累死。
他本来就想找黎夏给他和姓萧的银行家牵线搭桥,然后听说她在抄底房价了。
想问个究竟,结果她说等几天等彭志杰来了一起说。然后他就开始关注她买的地,总得看看才知道。结果也在跌。
他本来还以为她出手抄底是看到曙光了。所以也耐着性子等着。结果看了几天,哪来的曙光啊?
现在外头都暗戳戳说黎夏这回恐怕也看走眼了。如今的情况,谁站岗,谁受伤。搞不好就站在高岗上下不去了!
其实黎夏刚出手的时候,市场还是提振了信心的。也许她做了大贡献,上头给透露了一下风声?
结果市场完全不买账,照样跌,跌跌不休!政府也没有任何表示。
黎明道:“除了银行贷款,我融了大概有二十亿,12%的利息。原本也还好,结果谁晓得会发生地震,房价、地价应声而落。我之前是拿地做抵押,现在就连银行都要我追加抵押。银行贷款12亿,还有外头的20亿,这回真有点麻烦了。”
彭志杰本来以为自己够倒霉的了,房地产一半集中在深圳,慢慢跌了快三成。(不和18000的最高价比,和均价比)
没想到四川的房地产商比他还倒霉。完全没点预告的,地震之后应声落了三成。让人反应的时间都没有。
32亿,这是明哥四分之一的身家了吧。
黎夏道:“之前政府说让我参与重建,而且应该是比较有分量的大建筑商,我懒得淘神费力还给人背锅就拒了。”
黎明叹口气,“听说了。如今不少人游说我去参与竞标,我没敢去。怕回头都丢锅给我,拖你下水救我,他们也连带就没事了。”
黎夏看他看得清楚没急昏头便没多说这茬。
黎明问彭志杰,“你资能抵债?”
“我把煤矿卖给国企了,刚好资债相抵。”
黎明道:“那煤矿还真是帮你不少。”
彭志杰也觉得,比起明哥此时的焦头烂额,他虽然不能再靠煤矿赚钱了,也还是要好点。
塞翁失马,焉知非福。!
但对明哥来说就是真的天有不测风云了!
原本他应该也是资债相抵的。但手头的地皮、楼盘一下子跌了三成,跌去了十亿。
黎夏道:“房价、地价不可能马上止跌,我也只是基于国家不会让房价硬着陆的猜测,趁机拿好地段的地皮而已。尤其四川刚地震过,外地房地产商暂时不会来。本地的,大概也不会买地。所以这方面你不要指望了。”
黎明道:“你还有钱溢价买地啊?”明知道要跌也买,这就相当于溢价了。
黎夏道:“我去年在股市赚了六十亿。你现在是想怎样呢?”
她想起来了,上辈子也是这个时间段明哥跟她借了一亿。想来是同样的缘故了。
至于他是怎么过关的,应该还是靠了物流行业抵押、腾挪。
好在08年这次国家注水四万亿,算是救了他。
黎明道:“我是想请你给我引荐萧家那位,这样审批的流程能快点。前几天看你抄底,我又产生了不切实际的幻想,以为能很快止跌回升。就想着也许不用全都压上去。”
黎夏点头,“这个没问题,你香港的别墅和内地的物流行业应该都算优质资产。”
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