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婚后的厉顺美在院后村开起小卖部,专做江城建筑大学学生、老师生意,又在江北开了一家南北香烟批发部,公婆与王恭柱忙得跟陀螺一样,可是却忙得充实而快乐。
时代浪潮的到来,淘尽沙砾,剩下的便是耀眼的黄金。
1982年10月,江城寒风顿起。
送三个孩子上幼儿园之后,回到公司的陶南风接到深市江启筑的电话:“南风,东方花园三天之后竣工验收,请你和向北过来坐镇啊。”
陶南风一听便喜上眉梢,历时一年,从拉投资、设计到施工,十几栋住宅楼,一共438户,这么快就建好了?这可真是特区速度!
向北在一旁笑:“深市干部宿舍总共240套,还没竣工验收这房子就已经分配好了,听江启筑说从七月份开始大小干部们就经常到现场来查看,这么多领导干部视察施工工地,这速度能不快吗?”
陶南风最近一直在忙江城市图书馆的设计投标,没有关注深市项目,听向北这一说方才想起来,问他:“另外198套对外销售的房子呢?卖出去了吗?”
向北的笑容更加深刻:“喻承达是港城房地产开发商,卖楼花那一套运用得娴熟无比。咱们的住宅图纸刚刚出来,港城就建起了东方花园售楼中心,2600块钱一平方米的销售价格吸引了一大堆人前来。现在只等项目验收通过,港城与深市就会同时开始发售,我看这情况啊,估计要抢到爆。”
听到陶南风与向北的对话,范雅君在一旁说:“2600块钱一平方米,竟然还那么多人抢?啧啧啧……港城、深市人真有钱。”
陶南风转头对范雅君说:“港城房价都是五千往上走,你说2600便宜不便宜?”
范雅君愣住:“一百多块钱的建安成本,怎么就能卖出这么高的房价?哪个做生意敢赚这么大的差价!”
想到去年刚见到江启筑的时候他还在愁钱,现在马上就能从房地产市场上挖到第一桶金,陶南风说:“虽然建安成本不高,但土地值钱啊。”
叶初有点紧张:“土地?咱们国家法律规定土地归国家或集体所有,不允许单位或个人进行土地买卖啊。你说土地值钱……难道深市房地产公司敢卖地?”
向北解释说:“深市也是第一次尝试,他们把这种合作方式称为贸易补偿。就是港商投资,为了补偿拿出一部分房子对外卖。”
叶初在毛巾厂当基建科副科长的时候,见多了运动期间的各种斗争,对深市的贸易补偿之说很不以为然:“贸易补偿就是个幌子,明眼人哪个不知道这是深市房地产公司拿土地赚钱?这……深市人的胆子太大了!”
范雅君拧了他一把:“你操什么闲心?我们就是个建筑师、替他们做设计的技术人员罢了,你管他们是贸易补偿还是卖地。”
叶初嘿嘿一笑,没有再说什么。
但是在向北离开之时,叶初悄悄把他拉到一旁,交代了一句:“深市房地产公司的胆子太大,动摇了法律根本,我怕将来政策有变会有人搞大清算,咱们公司别参合太深。”
向北心一沉,感觉天空中有一朵阴云飘过来。
特区有特殊政策,国家鼓励创新,但如果有人拿土地买卖这一点做文章,怎么办?
想到南风与江启筑、喻承达签订的合作协议,南风公司以技术合作,取利润的5%。当时只觉得利益巨大,现在想来却也伴随着极大的风险。
向北对陶南风说:“我来当公司法人吧,你安心做你的建筑设计。”
陶南风并不在意这些,想都没有想向北为什么突然说要当法人,便点头应允:“行啊。”
定下这一点之后,向北方才安下心来,与陶南风一起往深市而去。
东方花园施工质量非常高,以陶南风挑剔的眼光也没有找出问题,竣工验收顺利完成。
第二天,港城、深市两地的销售同时进行。
港城。
第一个深市住宅项目,价格便宜到普通工薪阶层都买得起。
从晚上三点就开始有人排队,等到早上八点半售楼部开门,众人一涌而上,不到半天时间,一百套住宅销售一空。
深市。
一套住宅送三个城市户口,允许分期付款。
华国下海经商的第一批富豪就在深市产生,二十万一套的价格也没有阻住土豪排队的脚步,一天时间98套住宅全部卖完。
三千万到手,江启筑赚得盆满钵满。
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