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但秦歌这么想,没毛病。
他俩其实三观还是比较统一的。都比较谨慎,不是冒进型的。
如果击鼓传花最后一棒真的在手里交不出去,之前挣得再多也是投入了利息和囤地皮。
那最后落在手里的除了涨不动的地皮和债务还有什么?
一线城市的泡沫已经很大,超过90年代的日本了。
日本政府当时选择了主动刺破房价。结果迎来了将近30年的经济停滞。
中国政府肯定会吸取这个教训,力求软着陆。
但房价只要横盘,房地产商就是巨亏。
逛傅氏地产一年就是2
00亿的持地成本!
李超人两三年前就走了,说是不赚最后一个铜板。
今年好多人在笑人家,说亏大发了!错过资产翻倍的机会。
但是,之前错过了企鹅20%的股份,李超人好像也没失悔过。
比起来这一次的房地产增幅真算不得什么。
人家拿到英国买能源企业,一年稳定利润10%。
那是个九十来岁的老人家了,人家求的是稳。
他的钱儿孙后代足够花了。
一直恋栈不走,要是把一辈子的努力成果在九十高龄戳脱了,那才是不智。
他也确实该想退路了。
秦歌道:“我明天就发文给徐雷,即日起不再开店,招募也放缓。”
很可惜,和傅宸、秦歌有同样想法的人不多。
日升地产从土拍现场退出后,傅昇终于能自由买地了。
他立即开始了买入!
傅宸啧了两声,“他负债都百亿开外了。哪怕立马娶了陆小英,也只能清掉20亿的债。现在地价已经涨成这样,还敢高杠杆买进。”
秦歌道:“我听说拍卖场还争夺得挺激烈。没太多房地产商把‘房住不炒’当成是最后通牒啊!”
“这二十年政策都在向房地产倾斜,膨胀了呗。”
秦歌道:“那你怎么那么清醒啊?”
“我07年亲自见证了美国的楼市崩盘。而且东京当年的平均工资和总房价比,18年不吃不喝才能买下一套房。所以日本刺破了房地产泡沫。北京工薪族18年不吃不喝买得房么?而且现在还在涨啊,国家如今不踩刹车才怪了。”
北京目前的月工资8717元。一年10.5万,18年才190万。
买不起的!
就算像顾阳和晓月那样买在偏一些的地方,现在也要六七万一平了。
买60个平方都要两个18年不吃不喝。
“我们现在的泡沫差不多是日本当年巅峰期的两倍了。这么一想还真是怪吓人的!”
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