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044 你是租客还是业主（第1页）

李星宇看了一眼手机，声音是他手机传出的，奇怪，谁会给他转账，发现都是不认识的人，所以很快他的注意力就放到租金上了。

“李老板，你觉得这价格怎么样？”

“什么？？”李星宇故作惊讶，在这能花钱的地方，尽量能多花一分就多花一毛，积分要紧，行星采矿工厂和基因优化生产线更要紧。

“哦？不是的”陈小姐以为李星宇觉得太贵，正想解释。

“这么好的地方一平方只要500元？”李星宇打断她说道。

“你要是70层-74层全都租了，我们还可以便”陈小姐正想说可以再便宜点，但感觉话不太对，这么好的地方一平方只要500元？难道我是幻听了？通常人们从低层到达高层，气压不同，会产生高原反应，耳朵会堵，她以为耳朵堵住了，连忙咽了一下口水，不过她发现并没有什么不同。

“我刚刚看你们这里的卫生搞得很好，值得赞扬，你看看，就算70层现在还没租出去，但地面上的卫生也是搞得跟这个餐厅一样一尘不染的，这么好的管理，这么高端的物业服务，才10元一平方？”

陈小姐一听，怎么回事，这是杀价吗？这明明是抬价呀？难道这人是来试探的？就算是试探的，她也只能按规则回答了。

“公司规定是这样的，10元一平方已经差不多是业内最高水平了，也只有像这个顶层的餐厅，需要特别处理厨房的油烟，管理费才贵一点，是20元一平方，因为”陈小姐想说因为这是老板自己开的餐厅，只要付管理费，不要租金，但却被李星宇打断了。

李星宇一拍桌面，然后说道：“对嘛，20元才对，就这么定了，管理费20元一平方，高价格带来高质量，必须保持和这个高级餐厅一致的水平才行。”

“吓？”陈小姐定格了两秒，还真的是来抬价的？过了一会她才说：“那租金500元一平方”

【“现在是九点三十分，股市开盘了。”婉儿在脑海中提醒道。】

“你等等，你先让我想想！”李星宇制止了陈小姐继续说话，然后看向窗外，在视觉中打开了股票交易界面。

今天他要花大钱，必须要在股市里翻它几十翻，要不都不够付租金的，所以他认真地选了几个股票，再从中挑出最顺眼的一个，130多万元全仓买进，然后交给婉儿定时卖出了。

李星宇想了想，就租这里了，得尽快把公司框架搭建起来，于是他在脑海里对婉儿说：“婉儿，给我发布个招聘信息，招一个职业经理人，一个人事总监，一个财务总监，一个法务总监，一个公关总监，五个股市操盘手，十个外汇期货操盘手，薪酬按市场价加10，管理层的面试时间定在今天下午，地点就在这里的74层吧！操盘手先留意好，等搭建好公司再面试。”

“好的，招聘信息正在发出。”

“嗯，你给我想办法，特别是职业经理人，给我找个合适可靠的，务必下午要来面试！”作为一个有系统的人，不对，作为一个大唐科技帝国的人，就要有做一个甩手掌柜的觉悟，所以李星宇才这么地要求。

“好的，交给我就行了，我已获取华夏文明前十的猎头数据库，分析中”

陈小姐看李星宇好像在沉思的样子，不禁心里梆梆梆的跳着，难道是改变注意了？难道是故意提高管理费然后再压低租金？要是压低租金还好，最怕是不租了，现在经济这么差，金融业倒退甚至面临倒闭大潮，现在租不出去，以后更难租出去了。

李星宇处理完一切，然后继续说道：“刚刚说到哪？哦对，500元一平方是吧，我来给你算算吧！”

陈小姐紧张地又咽了咽口水，点头听着，她知道，这都是压价的一个说辞了，心里想着只要不低于400，那就拍板了！。

“刚刚你说这里每一层的实用面积是3000平方对吧，但我看公共面积很大，怎么也得占了300平方左右，我怎么能占你们便宜呢，3000+300=3300平方，我给你算3200平方，不多吧？”

站在公司的角度，陈小姐觉得李星宇说得很在理，所以她也是点点头，不过转念一想发现剧本不对，他是租客还是业主？陈小姐有点搞不懂了。

“还有，你看，我这70到74楼比其它的楼层都要高是不是，那电线拉上来比较很长，这电量损耗也比较高对吧？”

陈小姐点点头，这个的确是这样。

“哈哈，我说的没错是吧，我一看就知道你也是个实诚的人，那损耗高了，我们要是还交12元一度的电费，那就不合适了，算上损耗，怎么也得算到15元一度了，不多吧？”

“嗯？！？”陈小姐很无语，还有要多交钱的人？

“这水费也是同样道理的，一方水就是一吨重，这么重的东西，从地底抽到我们70多楼，用的电肯定也比其它低层的要多，如果算4元一平，那你们公司实在太亏了，必须得8元一方，这也不多吧？”

“嗯？！？”

“还有，你看看，这大厦，外墙都是玻璃，高层清洁起来更加麻烦，管理费20元也算便宜了，要不加到30元吧，我们公司是良心公司，不能压榨高空危险作业人员的薪酬。好了，你给我算算70到74楼每月的租金总共多少？”

“支付宝到帐20元。”

“er”陈小姐一时间都蒙逼了，不知道怎么回答。

“怎么样，很难吗？要不水费你给我包月，反正我们用不了多少水？不用跟我说有什么流量套餐可以选择，直接给我来最贵那个流量套餐就行了。”

你把这当移动公司吗？还要流量包月？这土豪是来送钱的吗？陈小姐强忍着激动，然后淡淡地说：“老板，我们这水费没有包月的，管理费的最高收费标准也就是20元一平方米了，30元是真的不行的！公司没有这样的先例，要不你先坐一下，我去拿一份合同过来给你看看怎么样？”

至于公摊面积计算租金也算正常，公司早有规定，如果是租赁旺季，这公摊面积必须往大的算，也就是她想尽量促成这单交易，所以才往公司规定的最低面积3000平来算。

“支付宝到帐20元。”

“那太遗憾了，好吧，合同你拿来我看签吧。”

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