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“父亲,真的是便宜了蒯家和庞家,没想到酒楼生意是越来越好了。”
“这是自然的,我已经让人去准备开设酒楼了,蔡伯喈的到来只会让越来越多的士子南下荆州,要知道中原战乱,出于安全考虑也会有不少士子南下。”
蔡瑁与蔡讽也没想到云来酒楼生意这么好,早知道蔡家也应该分上一杯,如今蔡家开酒楼的话没有任何优势。
“父亲的意思是?我们酒楼业务主要经营住店?让士子有落脚之地?但是怕是争抢不过云来酒楼!”
“去和刘琮谈入股,哪怕是最低也行,有什么条件也可以答应,蔡和,你说说目前襄阳的情况。”
“兄长,二公子这两年大肆收购了襄阳城内的土地,襄阳城内,包括城外不少土地都被二公子购买了,因为之前二公子开价都高于市场价,我蔡家也卖了不少地给二公子。现在即便想开酒楼未必有地方了。”
蔡瑁这两年可没怎么关心这个,也是愣了,没地了?蔡瑁这两年又是南郡太守,又是军师,又是水军统领,太忙了。
“不仅仅是城内,城外许多都被二公子收购了,城西大部分被主公派人征收为官府用地,而靠近岘山附近许多地都被二公子收购了。”
“城西的事情我知道,之前主公就商议过,由于襄阳城需要扩张,实在没什么地方了,因此城西那边的土地以高于市场价的一成征收了。”
蔡讽也是头疼,刘琮这手玩的极好,现在傻子都清楚,不仅襄阳城内的地价会上升,城外周边的地价也会水涨船高。
“说说景升对襄阳的规划!此事你为何不早说!”
“日前主公和我等商议,日后会向西边扩张,父亲请看地图,目前修建的到中卢县的道路便是从西城出,道路标准虽然不及驰道,但是并不会比驰道差多少。
现在的分歧是宜城,异度等人的建议是修宜城到中卢的马路,但是二公子极力主张从襄阳城南沿山脚修建到宜城的马路。”
“城南什么情况?”
“叔父,城南的许多土地也被征收为官府用地了,二公子也收购了不少!”
“德珪,你气死老夫了。”
“父亲,您之前忙着和宋忠等人举行文会,孩儿以为我蔡家最重要的还是掌握军权即可,因此才没有打扰父亲。”
蔡瑁有些心虚,蔡讽看了看自己的这个儿子,有才能,有能力,但是对于商贾之事是完全不懂。
“蔡和,能收多少是多少!酒楼你去找琰儿,让他负责。”
“好。”
襄阳随着士子越来越多的涌入以及港口的发展,人口是越来越多,人多地少是必然的局面,若是从中卢修建马路到宜城,虽然是一马平川,但是会占用许多耕地。
若是从南面修建,耕地较少,而且有助于沿路的治安发展,襄阳三面环水,其中北面是蔡瑁操练水军的地方,而东南方向才是港口的位置。
这一两年港口发展迅速,未来肯定还要扩充,让城南成为货物的集散地,而西面黄承彦,诸葛,以及蔡邕都在那边,可以发展文化教育。
刘琮也是见到了诸葛瑾,诸葛瑾在安顿好家里之后过来了,诸葛瑾已经成婚,不过因为继母也跟随过来了,因此需要时间安顿。
“军师,你一直说忙不过来,这次我给你两个年轻俊杰,诸葛瑾,诸葛玄的侄子,还有阴瑜就不要我介绍了。”
“嗯,加上主公之前给我安排的人手,绝对够了。”
“子瑜,这是我的军师,荀攸荀公达。”
“见过军师!”
诸葛瑾为人稳重,极有见识,虽然早就听过荀攸的大名,并没有表现出紧张的情绪,依然是非常沉稳,荀攸也是点点头,比自己家的几个晚辈强多了。
“军师,待这些日子军营全部搬到阿头山之后,我便准备前往长沙郡了,这边到时候就多辛苦军师了。”
“分内之事,主公尽管放心。”
荀攸带着两人下去了,指导员的工作,以及后勤等安排,还要教他们珠算之术,他们想要担大任还需要很长时间。
“王越,这是你的任命,我可从来没有骗你!”
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